Hur man omformar ett hem?
En köksdesigner är billig och effektiv och har en bred erfarenhet och kunskap.
Behöver ditt hem ett nytt utseende? Här är några saker att tänka på.
- 1Bestäm varför du vill göra en förändring. Gör det på grund av de latenta tillgångarna i grannskapet, det specifika partiet, samhället och regionen och bostadens pris. Formen, massan eller huvuddelen av ditt hem är nästan irrelevant.
- 2Överväg att anställa en arkitekt. En arkitekt kan konsulteras på timbasis. De ger en översikt över dina ansträngningar.
- 3Hyra en köksdesigner. En köksdesigner är billig och effektiv och har en bred erfarenhet och kunskap.
En ny varmvattenberedare är också ett måste - undersök kostnaden för nya blixt- eller snabbvattenberedare. - 4Prata med en kvalificerad entreprenör i ett tidigt skede. Skaffa hans förslag och preliminära priser så att det inte blir någon klisterstöt senare när du vill att arbetet ska börja.
- 5Kontakta din långivare eller inteckning rådgivare i ett tidigt skede. Detta gör att du kan bestämma dina kvalifikationer för hypoteksfinansiering. Undvik att refinansiera komplexitet och ha juridisk rådgivning tillgänglig.
- 6Fokusera på att minska dina energikostnader. De flesta äldre bostäder erbjuder dålig isolering i väggar, vind och fundament. Bekräfta de internationella byggkodstandarderna för ditt område genom att kontakta byggnadskoden eller inspektionsavdelningen för lokala myndigheter. Överlägsna fönster med förbättrad motståndskraft mot infiltration, isolerat glas och solvärmeförstärkningskoefficienter är obligatoriska. Äldre trä- eller stålfönster kan verka charmiga men är dyra att hålla i huskuvertet. Högeffektiva värmepumpar eller ugnar är absolut nödvändiga för all målmedveten omvandling. luftkonditionering kanske inte är lika viktigt överallt som tidigare antagits. Intelligent placering av skuggträd, nya överhäng och förbättrad isolering sänker inte luftfuktighetsbesväret men kan göra hög luftfuktighet något acceptabelt; luftrörelser bör verkligen uppmuntras med förbättrade takhöjder, akterspegelfönster (ovanför axelhöjden) och proportionerade öppningar. Det finns många subtila designtekniker för att göra bostäder livliga och bekväma och du kan behöva en diagnostisk designtjänst av en professionell arkitekt. En byggare kanske inte har arsenalen för att genomföra en teknisk omvandling av detta blygsamma men önskvärda äldre hem.
- 7Tänk på rumstillägg. Äldre hem hade sällan gemensamma rum eller samlingsplatser. De var dyra, och de flesta familjer tolererade intrång av varandra för det var det som familjer gjorde; det fanns helt enkelt inget annat alternativ. Förmodligen behöver ditt äldre hus detta gemensamma tillägg.
Skaffa hans förslag och preliminära priser så att det inte blir någon klisterstöt senare när du vill att arbetet ska börja. - 8Designa ditt kök för maximal förvaring till lägsta kostnad. Få en skarp köksdesigner att arbeta med dig; stanna inom kuvertet i det ursprungliga köket och undvik skåpsjukdomen genom att skapa 1 eller flera förvaringsutrymmen garderober och köpa, använda, betala för, färre skåp. Gamla apparater som du kan använda tillfälligt men planera för nya och undvika Euro-slick Willie grejer. Bra mat beror inte på den mekaniska perfektionen i sortimentet, mikrovågsugnen eller kylskåpet utan på kockens kunskap och kontroll över de verktyg och ingredienser som han / hon har till sitt förfogande. Tillräckligt motområde är viktigt; de tillgängliga materialen erbjuder breda val som alla är utmärkta. Laminerade plasttoppar är färgglada, varierade och billiga; kvarts, kalkstenar och graniter fantastiska och din plånbok bestämmer vad de ska vara.
- 9Modernisera ditt badrum. Förmodligen väljer du att installera ett Master Bath, särskilt om du gör ett tillägg. Var medveten om att ett Master Bath kräver en Master Closet - båda stora utrymmen. Master Closets är ganska enkla och billiga. Använd dubbelstångshängning där det är möjligt och planera en grupp tröjor. En välplanerad garderob gör det möjligt för dig att minska möbler av byråstyp till en viss grad och på alla sätt få snickaren att installera ett vertikalt skostativ; håller grejer från golvet. Tänk på en tvättstuga nära sovrummen. Detta är platsen för mest smutsiga linne dagligen. Om det inte finns utrymme, planera sedan tvättrännan till 1: a våningen eller källarplatsen. Toalettarmaturer är billiga; planera för nya armaturer och mässing eller kranar, duschar, fällor, avstängningar och ventiler. Det finns helt enkelt inget enkelt sätt att bevara gammal VVS men om det är tillgängligt under omvandlingen, isolera ledningar med varmt och kallt vatten. En ny varmvattenberedare är också ett måste - undersök kostnaden för nya blixt- eller snabbvattenberedare. Även om det är dyrt (upp till 1490 USD), ska de spara bränslekostnader varje år.
- Undersök möjligheten att stanna inom den befintliga strukturen. Det är det billigaste alternativet för att genomföra en omvandling. Använd källarutrymmet och gör det livligt och bekvämt. Bula ut grundmuren; vattentät fundamentet (överväga inte ens fuktisolering); isolera omkretsen (genom utgrävning) med 2-8 centimeter (5,1-7,6 cm) acceptabel isolering; installera en fransk dränering vid basen av foten; omfördela partiet för att kanalisera ytvattnet från grundmuren och landskapet med inhemska arter. Utforska möjligheten till modifierade verandor eller avskärmade vardagsrum intill till huvudstrukturen. Dessa designlösningar ska göra transformationen komplett och tilltalande.
En byggare kanske inte har arsenalen för att genomföra en teknisk omvandling av detta blygsamma men önskvärda äldre hem.
- Kontakta juridisk rådgivare innan du gör några åtaganden för någonting.
- Kontakta din försäkringsagent för råd om ansvar, typ av täckning och försäkringsstruktur för dig och din familj,
- Engagera en kvalificerad arkitekt för att diskutera önskat arbete och fastighetens lämplighet för dina ändamål.
Läs också: Hur renoverar jag ett hem?
