Hur man utarbetar ett rumskamratavtal?

Underteckna ett rumskamratavtal är det viktigt att ni båda förstår att ett rumskamratavtal är skilt — Innan du sätter dig ner med din rumskompis för att utarbeta och underteckna ett rumskamratavtal är det viktigt att ni båda förstår att ett rumskamratavtal är skilt från ditt hyresavtal.

Att bo med en rumskompis är inte alltid lätt och att skapa förväntningar så snart du flyttar in tillsammans kan hjälpa till att förhindra konflikter. Ett rumskamratavtal anger de ekonomiska skyldigheterna för varje part, fastställer vad som är acceptabelt rumskompisbeteende och inrättar ett system för att dela utrymmen och hushållssysslor.

Del 1 av 2: förstå syftet med ett rumsavtal

1
Känn igen skillnaden mellan ett hyresavtal och ett rumsavtal. Innan du sätter dig ner med din rumskompis för att utarbeta och underteckna ett rumskamratavtal är det viktigt att ni båda förstår att ett rumskamratavtal är skilt från ditt leasingavtal. Ett hyresavtal är ett rättsligt förhållande mellan hyresgästerna och hyresvärden. Ett rumsavtal är ett förhållande mellan de enskilda hyresgästerna och anses inte vara ett juridiskt bindande dokument. Istället kommer ett rumskamratavtal att du och din rumskompis kan komma överens om villkoren för att leva med varandra.
- Du kan använda rumskamratavtalet som referens om det finns en tvist mellan dig och din rumskompis. Men rumskamratavtalet kan inte användas i domstol för att samla in försenad hyra. Ditt hyresavtal kan användas i domstol under en utvisningsstämning för försenad hyra.
- Det är vanligtvis inte möjligt att ha mer än ett hyresgästnamn på hyresavtalet. Diskutera de juridiska konsekvenserna av detta med din rumskompis innan du tecknar avtalet.
2

Se till att ni båda är villiga att förbinda sig till ett rumskamratavtal. Du och din rumskompis bör förstå att reglerna och villkoren i avtalet inte är juridiskt bindande, men de bör följas i god tro. Avtalet hjälper dig att göra dina levnadsvillkor tydliga och vänliga. Villkoren i avtalet bör följas av er båda när det är möjligt. Om en tvist uppstår eller en konflikt, var noga med att diskutera den tillsammans och redigera eller justera rumskamratavtalet om det behövs.
3
Sitt ner tillsammans och skriv ett avtal. Avsätt en till två timmar innan du flyttar dag eller inom några dagar efter att du flyttat in tillsammans för att utarbeta rumskamratavtalet tillsammans. Detta kommer att säkerställa att ni båda har något att säga till om i avtalet och är tydliga på reglerna och villkoren för utrymmet.
- Om möjligt, underteckna hyresavtalet och rumskamratavtalet ungefär samtidigt. Detta hjälper dig att starta ditt rumskamratförhållande på höger fot och förhoppningsvis förhindra konflikter eller tvister i framtiden.

Du kan använda rumskamratavtalet som referens om det finns en tvist mellan dig och din rumskompis.

Del 2 av 2: utarbetande av rumskamratavtalet

1

Ange dina namn och adressen till bostaden. Börja avtalet genom att skriva namnen på båda rumskompisarna och den fullständiga adressen till bostaden, inklusive enhetsnumret på lägenheten om du bor i en hyreshus.
2
Enas om fördelningen av hyresbetalningen. Ange exakt det hyresbelopp som varje rumskompis ska betala varje månad. Detta kan vara en lika fördelning av den totala hyran, till exempel 1040€ / 2, så 520€ varje månad. Du och din rumskompis kan komma överens om ett annat arrangemang om din rumskompis har ett större rum i bostaden. Rumskamraten med det större rummet kan betala mer hyra än rumskamraten med det mindre rummet.
- Skriv ner hyresbeloppet som varje rumskamrat kommer att betala under hyresavtalet. Detta kommer att säkerställa att det inte blir någon förvirring i slutet av månaden när hyran förfaller.
- Du bör också ta med en anteckning om depositionen för bostaden och depositionsbeloppet. I de flesta fall är depositionen det totala hyresbeloppet för bostaden. Skriv ner om en rumskompis eller båda rumskamraterna betalade depositionen och hur mycket varje rumskamrat betalade. Detta gör det lättare att dela depositionen mellan dig och din rumskompis när du båda flyttar från bostaden och får tillbaka depositionen från din hyresvärd.
3
Observera vad som händer om en rumskompis vill säga upp hyresavtalet. Om din rumskompis vill flytta innan hyresavtalet upphör bör du ange om det är hennes ansvar att hitta en ny rumskompis för bostaden. Du bör också notera om din rumskompis är ansvarig för att betala hyra tills hon hittar en ny rumskompis, även om hon redan har flyttat. Detta skyddar er båda från att behöva betala hela hyresbeloppet på egen hand om någon av er flyttar plötsligt eller vill bryta hyresavtalet.
- Notera i avtalet att alla rumskamrater måste godkänna ersättningsrummaren innan de kan flytta in och ta den avgående rumskompisens utrymme. De flesta hyresvärdar kräver att sina hyresgäster meddelar dem om alla nya rumskamrater innan den nya rumskamraten flyttar in och måste godkänna den nya rumskamraten.
4
Ange månadsbeloppet för elavgifter. Skriv ner procentandelen av elräkningarna som varje rumskamrat betalar. Verktyg kan inkludera uppvärmning (gas), vatten och el, eller bara el om uppvärmning och vatten ingår i din hyresbetalning. Om du och din rumskompis delar upp verktygen lika, skulle var och en av dig betala 50% av beloppet. Skriv ner det månatliga beloppet på avtalet så att det framgår vad som är skyldigt i slutet av varje månad.
- Du bör också notera hur mycket varje rumskamrat betalar för kabel / internet / telefon (om det finns en fast telefon). Vanligtvis finns kabel eller internet i en rumskamrats namn och den andra rumskamrat betalar sin rumskamrat ett visst belopp varje månad. Skriv ner det belopp som ska betalas till rumskompis nr 1 av rumskompis nr 2 för kabel / internet och datumet då detta kommer att betalas (vanligtvis den sista dagen i månaden).
Det är bäst att utarbeta ett rumskamratavtal när alla dina rumskamrater är närvarande så att alla kan komma överens om villkoren.
5
Skissera levnadsarrangemangen. Observera hur sovrummen i utrymmet kommer att fördelas. Till exempel får rumskamrat # 1 det första sovrummet och rumskamrat # 2 får det andra sovrummet. Du bör sedan notera de gemensamma områdena i bostaden. Till exempel delas badrummet, köket delas och vardagsrummet delas.
- Om det finns delade apparater i köket, bör du också inkludera dem i rumskamratavtalet. Om det finns några områden som är begränsade för en rumskompis, notera dessa i avtalet. Du kanske till exempel vill använda ett reservrum som ditt kontor. Detta skulle vara ett privat utrymme och delas inte av dig och din rumskompis.
6
Enas om reglerna för övernattande gäster eller besökande gäster. En av de största potentiella källorna till konflikt för rumskamrater, förutom sena hyresbetalningar, är reglerna för gäster som bor i bostaden. Diskutera om övernattande gäster får vistas i bostaden och i så fall hur länge gästen kan stanna på bostaden. Till exempel kan du och din rumskompis komma överens om en natt högst för gäster över natten.
- Du bör också inkludera en anteckning om besökande gäster som besökare utanför familjen eller familjemedlemmar. Observera hur länge den besökande gästen kan stanna på bostaden, eller gå med på att behandla varje besökande gäst från fall till fall. Du kan inkludera en bestämmelse som båda rumskamraterna måste komma överens om hur länge besöket är innan besökaren anländer.
7
Dela hushållssysslorna och rengöringsuppgifterna. Gör en lista över alla hushållssysslor och arbetsuppgifter i bostaden och dela dem mellan dig och din rumskompis. De flesta sysslor kommer att finnas i delade utrymmen som köket och badrummet. Var så specifik som nödvändigt om fördelningen av hushållssysslorna och arbetsuppgifterna för att förhindra konflikter i framtiden.
- Du och din rumskompis kanske vill skapa ett städschema där du växlar städning av kök och badrum, samt tar bort skräp och återvinning. Du kan båda komma överens om att underhålla vardagsrummet genom att städa hela dagen och att alltid tvätta disken när du har lagat mat i det gemensamma köket.
8
Observera reglerna kring alkohol, rökning och fester eller underhållning i bostaden. Ange om dricka är tillåtet i bostaden och om rökning är tillåtet i bostaden. Tänk på att de flesta hyresvärdar inte tillåter rökning i byggnaden och kan hålla depositionen om de får reda på att du eller din rumskamrat rökt i bostaden.
- Du och din rumskompis bör också diskutera reglerna för att underhålla och ha fester i bostaden. Din rumskompis kan till exempel behöva stå upp tidigt på lördagar för ett jobb, så du kan båda gå med på att samlas på bostaden fram till 22.00 på fredagskvällar. Du kan då behöva lämna bostaden för att fortsätta festa så att din rumskompis kan få en god natts sömn.
- Vissa hyresvärdar rynkar pannan av buller efter klockan 22 i bostaden, så kom ihåg detta när du utarbetar reglerna för underhållning och fester.
Istället kommer ett rumskamratavtal att du och din rumskompis kan komma överens om villkoren för att leva med varandra.
9
Lägg till ytterligare anteckningar som är specifika för bostaden. Om din bostad har en parkeringsplats bör du och din rumskompis diskutera om du kommer att rotera med hjälp av parkeringsplatsen eller om bara en av er kommer att använda parkeringsplatsen.
- Om också en eller båda av er har husdjur (och husdjur är tillåtna i byggnaden), godkänner ni att båda städar efter dina husdjur. Du bör båda vara ansvariga för dina egna husdjur, särskilt om de kommer att bo i de delade områdena i bostaden.
10
Underteckna avtalet och skapa kopior för varje rumskompis. När du har upprättat avtalet, helst skrivit på datorn, skriver du ut det. Läs igenom avtalet innan du undertecknar det för att säkerställa att du har täckt allt.
- Skanna eller kopiera det originalsignerade dokumentet, eller skriv ut två kopior och signera dem båda. Du och din rumskompis bör ha en signerad kopia av rumskontraktet i händelse av tvist eller konflikt.

Läs också: Hur väljer jag ett magisterprogram?

Hur man utarbetar ett rumskamratavtal?

Steg

Del 1 av 2: förstå syftet med ett rumsavtal

Del 2 av 2: utarbetande av rumskamratavtalet

Frågor och svar

Kommentarer (5)

Läs också: