Hur hittar jag lägenheter att hyra online?
Även om det är effektivt och enkelt att hitta en lägenhet att hyra online är det svårt att bedöma den faktiska storleken och utrymmet på en plats bara genom att titta på bilder och layouter online.
Att hitta rätt lägenhet kan vara en stressande upplevelse. Internet ger dock en enorm mängd information till hands för att göra din sökning smidigare. Medan alla lägenhetsannonser kan vara överväldigande kan du hitta exakt vad du vill när du har begränsat dina alternativ och använt rätt sökverktyg.
Del 1 av 3: ställa in dina prioriteringar
- 1Ta reda på vad din budget är. Innan du tänker på vilken typ av lägenhet du vill ha måste du realistiskt överväga hur mycket du kan spendera. Ta din vanliga inkomst och dra sedan av dina levnadskostnader inklusive mat, umgänge, shopping och allt annat du brukar spendera dina pengar på. När du ser hur mycket pengar du realistiskt kan spendera på hyra kan du mer effektivt börja söka efter en lägenhet inom dina resurser.
- De flesta hyresgäster spenderar cirka 25-30% av sina inkomster på bostadskostnader, så tänk på detta när du upprättar din ekonomiska plan. Kom ihåg att detta inte bara inkluderar hyran, utan också verktyg och hyresförsäkringar.
- Tänk också på kostnaden för din dagliga pendling. Kommer du att ta kollektivtrafik? Om du kör till jobbet, måste du betala extra för en parkeringsplats?
- Det finns också startkostnader för att hyra en lägenhet. Vanligtvis måste du sätta en deposition. Du kommer också att debiteras mer om du äger ett husdjur.
- Om du får problem med hyra är det ett alternativ att dela kostnaderna med en rumskompis. Se dock till att du undertecknar ett rumskamratavtal som stavar vad varje passagerare är ansvarig för, som andel av hyran, sysslor, gästpolicyer etc.
- För fler tips om hur du upprättar en budget och sparar pengar, läs Budgeta dina pengar.
- 2Prioritera bekvämligheterna i din lägenhet. Att ha en tydlig uppfattning om vad du vill ha ur din lägenhet hjälper dig att begränsa dina val när du börjar söka. Fråga dig själv vad som är viktigast för dig. En tvättmaskin och torktumlare? En utsikt? Mer än ett sovrum? De saker som du anser vara viktiga hjälper till att avgöra vilken lägenhet du så småningom väljer.
- 3Bestäm en plats. Plats påverkar dig direkt när du funderar på var du ska bo. Det bestämmer pris, säkerhet, bekvämligheten med din pendling och så vidare. Utforska alltid ett kvarter innan du flyttar in.
- Titta på Google Maps och se vilka bekvämligheter som finns i närheten. Finns det butiker, restauranger, gym etc.? Om dessa saker är viktiga för dig, vill du ta reda på vad som finns i området.
- Vissa fastighetswebbplatser erbjuder säkerhetsbedömningar av stadsdelar. Prova något liknande Trulia-kvarterskartan.
- Lokala polisregioner har vanligtvis också rapporter på sina webbplatser om lokala brott. Försök att följa distrikten på sociala medier för att se om det rapporteras regelbundet om brott i området.
- Besök området om du kan. Se hur det är vid olika tider på dagen att få en känsla för grannskapet och se om du kan bo där.
Man vet aldrig vem som har en vän eller familjemedlem som vill hyra ut ett rum i sitt hus.
Del 2 av 3: Använda internet
- 1Lägg upp din lägenhetssökning på sociala medier. Innan du slumpmässigt söker runt på webbplatser kan du se om någon i ditt sociala nätverk känner till en lägenhet som kan hyras. En personlig referens är alltid ett bra sätt att gå när du letar efter en lägenhet. Medan ditt potentiella nätverk av människor att fråga tidigare var begränsat, tillåter internet din begäran att nå hundratals eller tusentals människor. Man vet aldrig vem som har en vän eller familjemedlem som vill hyra ut ett rum i sitt hus.
- Skapa ett inlägg som du för närvarande söker efter en lägenhet och letar efter personliga referenser. Se till att du säger i inlägget att alla potentiella kunder ska meddela dig privat.
- 2Använd specialiserade hyreswebbplatser. Medan de flesta fastighetswebbplatser också listar lägenheter, finns det webbplatser som är specialiserade på lägenheter. Innan du går vidare till mer allmänna webbplatser, prova en specifikt lägenhetsinriktad webbplats. Dessa gör att du kan förfina din sökning för att hitta exakt vad du letar efter.
- Några bra webbplatser att börja med är Apartments.com, Padmapper, ForRent och Hotpads.
- Anslut all nödvändig information när du gör sökningar på dessa webbplatser: din budget, plats, kvadratområde och alla bekvämligheter du letar efter som en tvättmaskin / torktumlare.
- 3Sök på craigslist.com. Du kan hitta en enorm mängd varor och tjänster på Craigslist, inklusive lägenheter att hyra. Gå till avsnittet Bostäder på hemsidan för att se vad du hittar. Nackdelen är att du kanske inte kan skräddarsy dina sökningar lika mycket som om du sökte på en fastighets- eller lägenhetsplats.
- Var försiktig när du hyr lägenheter utanför webbplatser som Craigslist. Medan andra webbplatser kan undersöka de inlägg som hyresvärdar annonserar på deras webbplats, regleras inte Craigslist så. Följaktligen finns det ibland bedragare på webbplatsen. I Federal Trade Commission varnar att om en hyresvärd säger åt dig att tråd pengar, ger en deposition före mötet, eller säger att de inte är tillgängliga för att möta, kan detta vara en bluff och du bör hoppa över utstationering.
- 4Lägg upp en önskad annons på internet. Precis som du kan använda Craigslist för att hitta lägenhetsannonser kan du också lägga upp en annons som du letar efter en lägenhet. Det finns också fastighetswebbplatser som gör att du kan lägga upp en önskad annons, som rent.net.
- När du gör ett inlägg måste du nämna vilket område du vill bo i, hur mycket du är villig att spendera, om du har husdjur eller inte - all information som hjälper en potentiell hyresvärd att hitta dig och erbjuda vad du vill.
- 5Kontrollera lokala tidningssidor. Om du inte har tur att hitta en lägenhet på andra sätt kan du kontrollera lokala tidskrifter där du vill bo. De flesta lokala tidningar har fastighetsavdelningar som de antagligen lägger ut på sina webbplatser. Du kan också använda den här metoden för att hitta en lägenhet.
Om du får problem med hyra är det ett alternativ att dela kostnaderna med en rumskompis. - 6Sök på internet efter lägenheter i ditt område. Det kan finnas andra webbplatser eller inlägg som du inte kunde hitta med tidigare metoder. För att hitta dessa möjligheter, försök bara göra en internetsökning med nyckelorden "lägenheter att hyra" och det område du vill bo i. Du kan avslöja några inlägg som du annars skulle ha missat.
Del 3 av 3: undersöka en lägenhet
- 1Kontakta hyresvärden direkt. Förlita dig inte bara på en webbplats eller till och med e-post. Prata med hyresvärden i telefon när du undersöker lägenheter. Detta kommer att säkerställa att du vet vem du har att göra med och gör det lättare att se om allt är legitimt.
- 2Ställ in ett möte för att se en lägenhet. Du bör inte hyra en lägenhet utan att se den personligen. Foton på webbplatser kan utelämna tecken på skador, eller de kan till och med komma från ett helt annat rum. Gå och undersök lägenheten själv för att se till att det inte finns några skador och att det erbjuder vad du vill.
- Fråga om det och när det kommer att åtgärdas om det finns någon skada.
- 3Ställ hyresvärden eventuella frågor du har när du besöker. Att flytta till en lägenhet är ett stort åtagande, och du bör inte vara blyg för att ställa några frågor. Förutom eventuella specifika frågor du har, här är några förslag.
- Vad är din förnyelsestakt? Om hyresgäster sällan förnyar sina hyresavtal kan det vara ett tecken på att de var missnöjda med lägenheten. Om förnyelsestakten dock är hög visar det att hyresgästerna i allmänhet är nöjda med anläggningen.
- När var de senaste renoveringarna på byggnaden och din lägenhet specifikt?
- Hur fungerar underhåll? Om någon är tillgänglig dygnet runt för nödsituationer?
- Hur ofta och hur mycket ökar hyran?
- Vad kommer du exakt att betala för hyra och verktyg? Be om att lägga ut alla dina utgifter.
- 4Ta dina egna bilder av lägenheten. Hyresvärdar tar vanligtvis bilder av lägenheter innan du flyttar in och efter att du lämnar, så du bör göra detsamma. Ta bilder när du besöker, och även när du flyttar in. På det sättet om hyresvärden säger att du orsakade skada när du inte gjorde det, kommer du att ha bevis mot anklagelsen.
För att hitta dessa möjligheter, försök bara göra en internetsökning med nyckelorden "lägenheter att hyra" och det område du vill bo i. - 5Kontrollera bekvämligheterna. Titta inte bara på lägenheten när du besöker, men se till att allt fungerar. Sätt på kranarna, spola toaletten, öppna och stäng dörrarna och sätt på lamporna. Gör allt detta för att se till att allt i lägenheten fungerar redan från början.
- Var noga med att fråga artigt innan du kikar så här.
- Försök att besöka lägenheten innan du hyr den. Även om det är effektivt och enkelt att hitta en lägenhet att hyra online är det svårt att bedöma den faktiska storleken och utrymmet på en plats bara genom att titta på bilder och layouter online. Om du inte hyr långt borta, boka en turné innan du tecknar ett hyresavtal.
Läs också: Hur väljer jag en hyreshus?
