Hur säljer jag en begravningsplats?
Om du vill sälja din begravningsplats tillbaka till kyrkogården, ta reda på vem din kyrkogård är sexton genom att kolla in dess webbplats eller besöka kyrkogårdens huvudkontor. Fråga sedan seksten om kyrkogården är villig att köpa tillbaka tomten. Om det är så kommer sexton att överväga det pris du betalade och dagens marknadspris innan du ger dig ett erbjudande att acceptera eller vägra. Alternativt kan du använda en specialiserad onlinetjänst som Grave Solutions eller Plot Brokers för att marknadsföra din tomt till salu. För tips om hur du får reda på om du får sälja din tomt och hur du skriver en annons, läs vidare!
Att lära sig att sälja en begravningsplan kan hjälpa dig att ta en aktiv roll i processen och säkerställa en snabb försäljning av en oönskad gravplats.
Vissa människor äger en del av en familjegravtomt medan andra köper en tomt i förväg för att förbereda sig för framtiden. Trots dessa förberedelser kan livsförändringar som skilsmässa, familjetvister, omlokalisering, förändring av religiösa övertygelser eller enkla förändringar i bostadshuspreferenser göra en tidigare köpt tomt oönskad. I dessa fall kan det vara nödvändigt att veta hur man säljer en begravningsplats. Att lära sig att sälja en begravningsplan kan hjälpa dig att ta en aktiv roll i processen och säkerställa en snabb försäljning av en oönskad gravplats.
Metod 1 av 3: bestämma om du kan sälja en tomt
- 1Kontrollera statens lagar. Lagarna som reglerar försäljning eller överföring av begravningsplatser varierar mycket från kommun till kommun. Begravningsplatsmäklare går ofta oreglerade i Europa, men vissa staters kontrollkontor reglerar kyrkogårdar och överföring av tomter.
- Vissa stater kräver att en person som säljer sin gravtomt först måste erbjuda att sälja tomten tillbaka till kyrkogården innan en privat försäljning eller förmedling kan äga rum. Kontakta ditt stads kontrollkontor, eller sök online för lagstiftning om begravningsplatser i ditt område.
- 2Känn din kyrkogårds status. Även på platser med befintlig lag som täcker försäljning av gravplatser kan det finnas specifika krav som beror på den specifika kyrkogården i fråga. Till exempel i New York ska gravplatser säljas eller överföras av kyrkogården som rymmer dessa tomter. Kyrkogårdar som ägs av religiösa institutioner anses dock utanför lagarna som reglerar ideella kyrkogårdar, och sådan försäljning eller överföring är helt laglig.
- Även om lagen tillåter begravningsförsäljning i din stat och kyrkogården är kvalificerad för en sådan försäljning, är det fortfarande bäst att bekräfta att kyrkogården kommer att hedra en sådan överföring av äganderätten.
Kan jag sälja en begravningsplott utan originalhandling om jag tappade den? - 3Kontrollera din lokala marknad. Om du antar att din stat, stad och kyrkogård tillåter överlåtelse av äganderätt för gravplatser, kan du fortfarande ha svårt att sälja din. Många människor undanhåller sig från att köpa begravningsplatser "begagnade", medan andra platser har en överflödig marknad av människor som försöker sälja sina tomter.
- Sök efter gravplatser online och se om det finns många befintliga annonser. Du bör också kontrollera datumen i dessa annonser för att avgöra om de tenderar att ha en snabb behandlingstid.
- Var du bor är den största faktorn för att bestämma hur lyckad din försäljning kommer att bli. Begravningsplatser tenderar att sälja snabbast och tjäna mest pengar på platser där människor flyttar för att gå i pension. I Europa betyder det att pensionsmål som Arizona, Kalifornien, Florida och Texas ofta är heta marknader.
Metod 2 av 3: sälja tillbaka till kyrkogården
- 1Identifiera kyrkogårdens sexton. Sextonen, eller chefen, ansvarar för att övervaka många transaktioner och arrangemang för gravplatser på kyrkogården. Det första steget i att ordna en återköp av kyrkogården är att identifiera vem din kyrkogård är sexton.
- Sök på kyrkogårdens webbplats för en katalog eller kontaktinformation. Webbplatsen ska lista vem chefen eller sexton är.
- Om du inte kan avgöra vem sexton använder kyrkogårdens webbplats kan du försöka personligen besöka kyrkogårdens huvudkontor.
- 2Fråga om återköp. Det kan kännas besvärligt att fråga en anställd på kyrkogården om att köpa tillbaka din tomt, men det händer ganska ofta och är inget att skämmas över. Inte alla kyrkogårdar kommer att delta i återköp, men många gör det. Om din kyrkogård erbjuder återköp är sexton / chef den bästa personen att prata med.
- Generellt sett är kyrkogårdar inte skyldiga att göra återköp. Men många kyrkogårdar kommer att köpa oanvända tomter tillbaka eller åtminstone erkänna en extern försäljning.
Om en familjemedlem dör och begravningsplatsen de tog med inte användes, kan en familjemedlem sälja tomten tillbaka? - 3Slutför transaktionen. Om kyrkogården erbjuder återköp är sekstonen / chefen troligen personen som gör arrangemangen. Vid fullbordandet av transaktionen kommer sextonen med största sannolikhet att överväga hur mycket du betalat för tomten, hur mycket det kommer att vara värt på marknaden idag om det säljs till en ny köpare och komma fram till ett ekonomiskt erbjudande åt dig.
Metod 3 av 3: sälja en tomt online
- 1Välj en reklamtjänst. Det finns många alternativ för att sälja en begravningsplats online. Du kan använda en specialiserad tjänst, som Grave Solutions eller Plot Brokers, eller placera din egen annons på gratis webbplatser som Craigslist och Ebay.
- Att placera din egen annons kan vara fördelaktigt, eftersom det inte finns några avgifter eller kostnader för säljaren.
- Att arbeta genom en mäklartjänst kan också vara fördelaktigt, eftersom de tar mycket av arbetet med att sälja din tomt. Mäklartjänster tar vanligtvis ut antingen en månadsannonseringsavgift, en procentandel av den slutliga transaktionen eller en kombination av de två.
- 2Ta bilder av handlingen. Det låter kanske lite konstigt, men fotografier kan vara en viktig faktor i köparens beslut. Många begravningsplottlistor har beskrivningar ihopkopplade med fotografier så att potentiella köpare kan få en heltäckande förståelse av tomten innan de väljer att köpa den. Vissa människor vill till exempel ha en tomt i ett skuggat område, medan andra kan oroa sig för huruvida tomten är utsatt för översvämning eller inte.
Vissa stater kräver att en person som säljer sin begravningsplats först måste erbjuda att sälja tomten tillbaka till kyrkogården innan en privat försäljning eller förmedling kan äga rum. - 3Skapa reklam. Annonsen ska tydligt ange kyrkogårdens namn samt avsnitt, tomt och gravnummer. Du bör inkludera fotografier, om du har några, och en grundlig beskrivning av vad en säljare kan förvänta sig av din gravplats. Annonsen bör också innehålla ditt begärt pris för tomten, även om många säljare slutligen erbjuder lite utrymme för förhandlingar.
- 4Slutför nödvändigt pappersarbete. Det är bäst att ta in en advokat för att hjälpa till med pappersarbetet, eftersom det kommer att finnas stor skillnad från ett län, delstat eller land till ett annat. Olika kommuner har olika krav. Generellt sett bör det pappersarbete du använder för att slutföra försäljningen ange platsen för gravplatsen och en tydlig överföring av äganderätten. Du kanske också vill säkra en signatur från en kyrkogårdsrepresentant så att köparen känner sig bekväm med det köp han gör.
Läs också: Hur köper jag en kista?
Frågor och svar
- Hur vet jag vad mycket är värt?Lätt, ring kyrkogården och fråga om priset, de är skyldiga att ge dig det. Kyrkogårdar har vanligtvis rabatt varje månad. Till exempel, om en tomt säljs för 7460€ kan du få en rabatt på 10 till 20% beroende på incitamentet för månaden. Det betyder att tomten säljs för cirka 8-9K. Tänk på att kyrkogårdar ger fördelar och betalningsplaner, så du kanske vill sälja för mindre än så. Du kan antagligen sälja den för 5-6k.
- Kan ett enkelt försäljningskvitto som är notariserat arbeta med gravplatser?Som bevis på ägande? Nej. Vid behov behöver de bevis för överföring. Det måste göras till den nya köparen.
- Hur avgör jag vem som är ägare? Kan bostadshuset säga det? Vi är barnbarn till den ursprungliga ägaren, båda våra föräldrar är begravda där och det finns fyra tomter kvar.Kyrkogårdskontoret kan hjälpa dig med det. Ta dina ID. Rättigheterna ges alltid till anhöriga. Vanligtvis är den person som kan hjälpa dig med det en familjerådgivare. Fråga bara om du kan träffa en av dem, men igen kommer det att finnas på kyrkogårdskontoret. Likhuset skulle förmodligen bara rikta dig till dem.
- Vad är det säkraste sättet att få betalning för min begravningsplats?Vi rekommenderar antingen kontanter eller certifierad check eller kassakontroll. När du har fått dina medel måste du ta några minuter och kontakta banken på checken och verifiera att det är ett giltigt konto och att det finns medel för att täcka det.
- Hur mycket skulle överföringsavgiften vara på en 2990€ kyrkogårdstomt som säljs?Kyrkogården där jag äger egendom har en överföringsavgift på 190€. Detta varierar dock, så du bör kontakta kyrkogården du hänvisar till och fråga om överföringsavgiften.
- Kan jag äga gärningarna i min familjs tomt eller hålls de bara i en persons namn?Ja, du kan också vara med på handling (rättsrätt). Du äger aldrig utrymmet, du äger bara rätten att bli begravd där.
- Om mina tomter kostar 970€, hur mycket återköp skulle jag få?Kyrkogårdarna köper efter eget gottfinnande. Det måste vara vettigt ekonomiskt. Till exempel, om det nuvarande priset är 970€, kommer de inte att erbjuda dig mer än 50% för dessa eller till och med 30% vilket vanligtvis är fallet. Kyrkogårdar är dock inte skyldiga att köpa tillbaka. Om de har gott om lager i det avsnittet, säger de vanligtvis nej till att köpa tillbaka. De kan kreditera dig ett belopp för att köpa något annat, ibland inklusive begravningspaket.
- Kyrkogården sa att de bara skulle köpa min tomt till det ursprungliga köpeskillingen. Är det här normalt?Kyrkogårdar kan köpa tillbaka om de vill och de fastställer priserna. Du är bättre att sälja den via en tredje part. (Craigslist, till exempel). För att sälja en tomt måste du skriva annonsen på ett mycket unikt och tilltalande sätt. Vanligtvis reagerar människor inte på kyrkogårdsannonser.
- Min moster köpte en tomt för kyrkogården för henne och hennes son. Hon dog tidigare, han var psykiskt sjuk och jag var verkställande av förtroendet. Han valde att spridas istället. Jag har förtroendedokumentet inklusive information om tomten. Kan jag sälja den tillbaka till kyrkogården?Det låter som om hon hade ett dubbelt utrymme. Om så är fallet är det inte möjligt att sälja det eftersom ett dubbelrum är en egendom som görs dubbelt, samma utrymme för dubbel begravning, de gräver bara lite djupare för den första begravningen. Jag antar att din stora moster använder den första längst ner. Du kan bara sälja det om det är en sida vid sida (bredvid varandra), det vill säga två separata egenskaper.
- Var kan jag sälja fem kyrkogårdstomter till billigt / gratis?Börja med Craigslist, men kom ihåg att du nästan måste släppa dem för 50% av nuvarande prissättning.
Obesvarade frågor
- Kan jag sälja en begravningsplott utan originalhandling om jag tappade den?
- Förutom att boka tid med kyrkogården och köparen och betala en avgift, finns det något annat jag är ansvarig för när jag säljer en kyrkogårdstomt, till exempel moms?
- Vilka juridiska dokument krävs för att sälja flera begravningsplatser? Behöver jag handling och faktura?
- Om en familjemedlem dör och begravningsplatsen de tog med inte användes, kan en familjemedlem sälja tomten tillbaka?
- Vad kan en kyrkogårdsägare göra om de inte visste att en grav fanns och sålde den till en annan person?
Kommentarer (21)
- Jag behöver veta dessa detaljer för att sälja ett par gravplatser.
- Upplyste min kunskap avsevärt.
- Anvisningarna var enkla och tydliga, bra jobb, killar, tack.
- Jag hade inte tänkt på att sälja online.
- Ärvde en gravplott, och du svarade på många frågor.
- Detta var väldigt informativt.
- Kyrkogården erbjöd mig 150€ för en tomt, den här informationen lät mig veta att jag inte behöver acceptera det, jag kan sälja på egen hand eller med en tredje part.
- Kyrkogården köper inte tillbaka, därför hade jag planerat att annonsera i den lokala tidningen. Men efter att ha läst din artikel bestämde jag mig för att använda en onlinetjänst.
- Detta var bra information. Tack.
- För flera år sedan köpte min grav gravplatser för henne och min far. Men de flyttade nyligen. Min mamma frågade mig hur jag skulle sälja de tomter som köpts tidigare. Artikeln gav mig bra information om var jag ska börja min forskning.
- Intressanta alternativ som tagits fram för den mindre än optimala potentialen för att sälja en redan ägd gravtomt.
- Bra idéer, tack!
- Mycket detaljerad och hjälpsam!
- Behöver sälja 5 tomter och har försenat i flera år. Började just processen, och det här ser ut som ett bra ställe att börja. Kommer tillbaka re: resultat.
- Min fru och jag köpte en dubbel tomt på en kyrkogård nära vårt hem för flera år sedan. Vi har sedan flyttat bort och vill avyttra detta parti. Du gav oss lite vägledning och hjälpte oss att förstå våra alternativ.
- Steg för steg för att lista en tomt och veta vad man ska inkludera i annonsen var till stor hjälp.
- Denna webbplats är till stor hjälp för de som jag som inte vet något om möjligheten att sälja, eller ens om du kan. Nu har jag åtminstone en plats att börja! Tack.
- Jag har två tomter i den militära delen av kyrkogården som jag behöver sälja. Denna information är ovärderlig när det gäller de steg jag behöver vidta för att sälja dem.
- All information var informativ och gav mig mycket att tänka på.
- Min vän frågade mig hur man säljer en begravningsplats. Jag gick till guide och kunde få svaret jag letade efter. Tack!
- Jag kände inte till några detaljer om att sälja en tomt. Tack vare din webbplats känner jag mig mycket mer kunnig!
