Hur lägger man värde på ditt hem?

Kommer att tillföra värde till ditt hem — Rengöring av utsidan av ditt hem får det att se mycket trevligare ut och kommer att tillföra värde till ditt hem.

Att tillföra värde till ditt hem är en stor investering, särskilt om du vill sälja det. Det finns ett antal saker du kan göra för att lägga till värde. Medan vissa idéer är dyrare än andra, måste du bestämma vilka alternativ som passar ditt hem, dina behov och din budget.

Del 1 av 3: spruta upp utomhusutrymmet

1
Förbättra din trottoarkant. Detta är det första intrycket som människor kommer att få av ditt hus, så se till att ditt hem ser snyggt och välkomnande ut. Lägg till buskar och växter och håll ditt gräs välskött.
- Om du inte har tillräckligt med en trädgård eller någon gård alls, lägg sedan till krukor med massor av blommande buskar.
- Se till att din ytterdörr, belysning och andra funktioner är i gott skick.
2
Landskap din trädgård. Under sommarmånaderna är en anlagd trädgård ett extra utrymme att tillbringa tid i. Brudgöra din trädgård; lägg till några inhemska träd, om du har rummet, och några blommande buskar.
- Du behöver inte spendera för mycket pengar. Ta bara din trädgård till grannskapets normer och visa upp dess potential.
- För att få ut det mesta för pengarna, försök se till att gräset är i gott skick - utan några uppenbara torra / döda fläckar. Och lägg till några buskar eller blommor på framsidan där de blir mest synliga.
3
Lägg till ett däck. Även om du har en stor gård är ett däck tilltalande och förbättrar värdet på ett hem. Om du inte har en gård, erbjuder ett däck ett utrymme att njuta av utomhus.
- Försök se till att däcktillägget matchar resten av det befintliga huset för mervärde och estetisk tilltalande.
4
Djuprengör utsidan av ditt hem. Rengöring av utsidan av ditt hem får det att se mycket trevligare ut och kommer att tillföra värde till ditt hem. Ett alternativ för rengöring av hemmets exteriör är att använda en högtryckstvätt som sprutar vatten med otroligt hög hastighet och fungerar bra för att rengöra yttre ytor.
- Ett annat alternativ för rengöring av utsidan av ditt hem är att använda en handpump trädgårdsspruta fylld med en blandning av vatten och syreblekmedel (inte klorblekmedel). Spraya helt enkelt på det, låt det suga i tio minuter och skölj sedan av det med vatten från trädgårdsslangen. Vissa människor föredrar den här metoden framför makt tvätt eftersom högintensiv vattenspray från högtryckstvätten kan komma i sprickor där den inte hör hemma, kan döda växter och annan landskapsarkitektur och kan erodera trä och sidospår över tiden.
- För att djupt rengöra det inre av ditt hem, se till att du fokuserar på saker som att damma golvbrädorna och takfläktarna, byta luftfilter, skrubba injekteringsbruk i duschar och rengöra eldstaden om du har en.

Att lägga till beboelig golvyta till ditt hem kommer nästan alltid att ge mervärde till hemmet.

Del 2 av 3: uppdatering av funktioner som tillför värde

1
Modernisera ditt kök. Inte bara bör ditt kök har nya kvalitet trä skåp, bänkskivor och golv, men det bör vara rymliga och har massor av praktisk förvaringsutrymme.
- Välj en avancerad stenbänk om din budget tillåter det, men se till att materialen du använder är jämförbara för den typ av hem du har.
- Många köpare vill ha alla apparater av rostfritt stål, gaseldad spis och ett kylskåp med is- och vattenfunktionerna i dörren. Det här är de viktigaste apparuppdateringarna om du har råd med det.
- Inkludera så många bekvämligheter som ditt utrymme tillåter, till exempel en frukostbar och de senaste apparaterna.
2
Uppdatera dina badrum. Detta är särskilt viktigt för "badrum" om du har en. Liksom kök är badrum ofta en stor försäljningsargument. Även den minsta uppgraderingen kan räkna med stora poäng hos potentiella köpare.
- Överväg att lägga till en bubbelpool eller bubbelpool i ditt badrum.
- Dessutom är dubbla handfat, separata flera jetduschar och ett separat toalettrum alla värdeskapande funktioner.
- Uppdatera dina vattenledningar om det behövs, men kom ihåg att detta inte ger ditt hem mycket värde eftersom köpare förväntar sig att saker som detta kommer att vara i fungerande skick.
3
Uppdatera din interiörbelysning. Att lägga till nya eller uppdatera de gamla armaturerna i ditt hem kan tillföra mycket värde. De flesta nya husköpare vill ha hus som känns ljusa och soliga, så det är värdefullt att ha tillräcklig inomhusbelysning.
- Att lägga till infälld belysning i köket är särskilt användbart för att öka värdet på ditt hem.
4
Måla rum selektivt. Att helt enkelt lägga till en ny färgfärg kan leva upp i alla rum. Se till att du målar försiktigt kanterna och trimmar om du själv målar. Ett dåligt målarjobb kommer förmodligen att se sämre ut än den befintliga färgen.
- Försök att välja neutrala färger som de flesta potentiella köpare tycker är attraktiva så att du inte behöver måla över det om du någonsin bestämmer dig för att sälja ditt hus.
5
Se till att dina golv är uppdaterade och i gott skick. Om du har trägolv, dra full nytta av det. Riktiga trägolv kan öka ditt hems värde väsentligt, särskilt om du har det i hela ditt hem.
- Nya mattor eller högkvalitativa laminatgolv är också alternativ. Välj naturliga färger och material som passar till allt.
- Avsluta golvet (oavsett om det är matta, laminat eller lövträ) så att det är i toppskick och lägg till kastmattor för lite färg och värme om det blir kallt på vintern.

Att lägga till nya eller uppdatera de gamla armaturerna i ditt hem kan tillföra mycket värde.

Del 3 av 3: ta på sig större projekt som ökar värdet

1
Skapa utrymme. Öppna några rum så att du har mer utrymme med öppen planlösning. Skapa en rymlig känsla i ditt hem genom att slå ner några väggar. Diskutera dina alternativ med en ackrediterad entreprenör innan du fattar några drastiska beslut.
- Se till att du tar hänsyn till vilka väggar som skyddar fundamentet innan du planerar och arbeta runt det. Du kan lägga till en attraktiv pelare om den är tillräckligt säker och passar ditt hem.
2
Avsluta källaren. Om du har en oavslutad källare, överväga att avsluta den och skapa ett extra rum. Detta kommer alltid att tillföra värde till ett hem, så investeringen kommer att vara värt det. Du kan till och med hålla det enkelt genom att bara avsluta väggarna och matta golvet.
- Att lägga till beboelig golvyta till ditt hem kommer nästan alltid att ge mervärde till hemmet.
3
Lägg till isolering eller avsluta vinden. Om du har en vind med användbart utrymme bör du maximera dess potential och utnyttja utrymmet när det är möjligt. Arbeta kring befintliga kanaler och maskiner för att maximera det område du kan använda för detta projekt.
- Detta kan inkludera att avsluta en oavslutad vind (lägga till sten och golv) så att det skapar ett helt nytt rum i ditt hem.
- Eller så kanske du bara vill lägga till isolering och delvis golv på ditt befintliga vindutrymme så att det lägger till ett separat förvaringsalternativ i ditt hem.

Du kanske vill diskutera sätt att tillföra värde till ditt hem med en mäklare eller en värderingsman så att du inte slösar bort några pengar.

Tips

Kom ihåg att det finns en gräns för hur mycket ditt hemvärde kan öka eftersom bostäderna i ditt område kommer att påverka priset. Lägg så mycket arbete som behövs och inte mer, för någon gång kommer priset att sluta växa oavsett vad du lägger till.
Du kanske vill diskutera sätt att tillföra värde till ditt hem med en mäklare eller en värderingsman så att du inte slösar bort några pengar. Lägg upp kostnaden för renoveringar och jämför dem med mervärdet i ditt hem. Om kostnaderna är högre måste du tänka om dina renoveringar.

Varningar

Renovera aldrig ditt hem till en punkt där du inte har råd med det. Om du till exempel använder hela ditt bostads kapital för att betala för renoveringar och bostadspriset minskar, kommer du att ha högre betalningar. Värde bör läggas till inom din budget.

Läs också: Hur man tvättar dekorativa kuddar?