Hur man arrangerar ett hus?
För att iscensätta ett hus, börja med djuprengöring och tömning av utrymmet. Omorganisering eller minskning av möblerna i varje rum kan hjälpa utrymmet att känna sig större än det är, så ta en titt på hur effektivt du använder utrymme. Ta bort alla dina personliga föremål och alla föremål som ser daterade ut. Om möjligt, uppdatera apparater, ge väggarna ett nytt lager färg och avsluta eventuella ofullständiga förbättringsprojekt så att ditt hus ser bäst ut. För tips om hur du förbereder utsidan av ditt hem, läs vidare!
Hur ser jag till att mina lätta mattor inte blir smutsiga när jag iscensätter ett hus?
Om du säljer ditt hem eller säljer ett hem för någon annans räkning, vill du se till att det presenteras på bästa möjliga sätt. Detta ökar chanserna för att någon vill köpa den, och hjälper den att sälja så snabbt som möjligt. Förbered ditt hus genom att rengöra det noggrant, gör sedan några uppgraderingar och hemförbättringsprojekt så att det ser så inbjudande ut som möjligt.
Del 1 av 3: slutföra grundläggande förberedelser
- 1Rengör ditt hus. Rengör ditt hus innan du gör något annat. Dammsug, damm, gör vad du än behöver för att göra det glittrande. Detta kommer att vara den största faktorn för att få ett hem att se snyggt ut.
- 2Ta bort röran. Människor som köper ett hus vill maximera mängden utrymme de kommer att ha. Det spelar ingen roll hur stort ditt hem är om det är fullt med röran: det ser litet och trångt ut. Gör det lättare för potentiella köpare att föreställa sig utrymmet genom att ta bort så mycket röran som möjligt.
- En bra tumregel är att om ett objekt har ett hem någon annanstans är det rörigt. Föremålet ska matcha funktionen hos utrymmet det är i. Högar papper, lådor med föremål, kläder och gamla apparater är alla exempel på röran.
- 3Släpp in solen. Köpare vill ha ett hus som är ljust och luftigt. Öppna ogenomskinliga gardiner och persienner och byt ut dem om möjligt. Ta bort hinder som träd, buskar eller föremål i hemmet som hindrar ljuset från att hälla in.
- Försök dessutom att visa huset under tider på dagen när det är ljusast i ditt hem.
- Om ditt hus inte får mycket naturligt ljus, se till att det finns gott om bra källor till konstgjort ljus i hemmet.
- 4Ta bort personliga föremål. Du vill att en potentiell köpare ska se huset som sitt, inte ditt. Ta bort personliga föremål som familjefotografier, personliga troféer och andra föremål som är specifika för dig och din familj.
För att iscensätta ett hus, börja med djuprengöring och tömning av utrymmet.
Del 2 av 3: använda det du har
- 1Ta bort daterade objekt. Du vill ta bort alla föremål som gör att ett rum eller hem ser daterat ut. Flamingos, hula girl-lampor, plastmöbelbeläggningar och andra liknande föremål får köpare att känna att de gick in i sin farförälders hus. Ta bort objekt som dessa och, om du kan, ersätta dem med mer uppdaterade objekt.
- 2Använd utrymmet effektivt. Se till att du använder utrymmet i ditt hem effektivt. Ordna möbler, byt ut stora bitar mot mindre, använd smarta lagringslösningar och minska mängden möbler i ett rum så att utrymmet verkar större och mer funktionellt.
- 3Uppdatera apparater. Gult eller grönt kylskåp och spis? Inte de flesta människors idé om ett attraktivt kök. Människor vill inte köpa ett hus som de känner ser daterat ut och apparater som dessa kommer att gå långt för att träffa ett hem. De vill inte heller behöva oroa sig för att byta ut apparater så snart de flyttar in. För att bekämpa detta, byt ut apparaterna med något mer modernt. Se till att de nya apparaterna matchar varandra.
- Om du inte har råd att byta ut dina apparater, se till att rengöra de gamla så noggrant som möjligt.
Du kan också sätta in färska växter och blommor för att få huset att se lyckligt och välskött ut.
Del 3 av 3: göra ytterligare förbättringar
- 1Avsluta projekt för hemförbättring. Rivade du av ungefär hälften av tapeten i ett rum innan du gav upp? Finns det nakna cementgolv i köket eftersom kakel visade sig vara svårare än det såg ut? Du kommer att vilja avsluta dessa projekt själv eller anställa någon för att slutföra dem, eftersom de kommer att avskräcka köpare.
- 2Lägg till ny färg. Ge rummen ett nytt utseende genom att sätta på en ny färgfärg. Använd neutrala väggtoner men ljusa tillbehör och inredning för att göra rummen tillgängliga. Undvik daterade färger, särskilt nyanser av gult, grönt och orange. Undvik färger med könsförskjutning - till exempel måla ett barns rum rosa. Använd ljusa färger för att få rum att se större och ljusare ut, samtidigt som du undviker mörka färger, vilket ofta kan göra motsatsen.
- 3Uppdatera golvbeläggningar. Grovt, färgat linoleum? Daterad matta? Släng det! Köpare kommer att vara mycket mer lockade av trägolv, som lätt kan ha en matta placerad över den, än matta från vägg till vägg som måste underhållas och bytas ut så snart den ser ut som daterad eller inte matchar en design schema.
- 4Sätt nya ansikten och handtag på skåpen. Om ditt köks- eller badrumsskåp ser ut som daterat och du inte har pengar att byta ut dem, målar du bara över dem, byter ut dörrarna eller byter ut handtagen för att ge dem ett mer modernt utseende. Detta kan göras enkelt och billigt.
- 5Gör utsidan och inträdet tilltalande. Du vill att ditt hus ska få ett bra första intryck, så se till att utsidan och entrén ser inbjudande ut.
- Ge ditt yttre ett lager färsk färg om du har pengar, eller bara måla ytterdörren om du inte har det.
- Se till att trädgården underhålls, med en frisk, trimmad gräsmatta och buskar och träd som inte är på sin plats eller bevuxna. Du kan också sätta in färska växter och blommor för att få huset att se lyckligt och välskött ut.
- Fixa upp daterade eller slitna staket. Om du måste ta bort ett staket, byt ut det mot ett nytt om du kan - de flesta köpare föredrar en inhägnad fastighet framför en ofärmad.
- 6Få foton av hög kvalitet till din annons. Sätt på alla lampor och använd ett stativ för bästa klarhet och ljusstyrka. Ta bilder av de flesta rum från minst två olika perspektiv. Du kan ha 100 bilder, varav kanske 15 av de bästa skulle användas i REALTOR-listan. Se till att ta ljusa, inbjudande bilder efter att du har gått igenom allt hårt arbete med att iscensätta huset.
- Om din REALTOR tar bilder åt dig, be att se de bilder de har valt för onlinelistan för att se till att de uppfyller ditt godkännande. Du kan alltid skicka dina egna bilder istället (eller använda en kombination) om du inte gillar dina REALTORS foton.
- Din annons bör innehålla 25 foton.
- Om du försöker sälja en dyrare fastighet, överväg att ta in en professionell fotograf och ta några drone-skott också.
Du vill att ditt hus ska få ett bra första intryck, så se till att utsidan och entrén ser inbjudande ut.
- Att rensa ditt hem såväl som djuprengöring kommer att göra underverk och kommer att visa för potentiella köpare att huset är i fantastiskt skick.
- Använd stora, inramade speglar för att göra mindre utrymmen större. Placera dem så att de reflekterar utsikten över utomhus eller inomhusgrönska. Använd endast levande, gröna växande saker - inga plastväxter!
- Kom ihåg: du dekorerar ditt hem för någon annan, så att tänka på det hjälper dig att göra inköp som kommer att tilltala massorna.
- Om du inte vill köpa nya möbler, be din REALTOR att rekommendera en professionell hemstager som kan hjälpa ditt hem att se snyggt ut.
- Du ställer ut ditt hem, så presentera det väl! Om du inte tror att du har ett öga för presentation, be en av dina vänner eller familj att förbereda ditt hus för dig. Om du inte kan se ett problem med kläder som ligger och klibbiga golv, få någon annan att presentera ditt hus åt dig!
- Om du säljer ditt hem under vintern, visa potentiella köpare ett album med foton som visar hur fastigheten ser ut på våren och sommaren.
- Alla rum i hemmet, inklusive garage och däck, ska vara helt rena. Töm avfallskorgar och soptunnor dagligen. Försök att hålla husdjur utomhus tillsammans med sina kattlådor och matskålar under utställningar. Försök att slappna av under denna stressiga process.
Frågor och svar
- Hur ser jag till att mina lätta mattor inte blir smutsiga när jag iscensätter ett hus?Be besökarna i ditt hus ta bort skorna för att inte spåra smuts överallt.
Kommentarer (5)
- Jag visste inte tidigare att möbler kunde hyras under en period för att hjälpa till att sälja mitt hus.
- Dessa saker är så hjälpsamma, tack så mycket att du tar dig tid att göra detta.
- Att måla skåp och byta ut handtag för ett nytt utseende med låg budget var till hjälp.
- Artikeln tog upp saker som jag inte hade tänkt på, som att göra garage och byggnader rena.
- Använd det du redan har och använd örter för att få köket att lukta gott.
Relaterade artiklar
