Hur sparar jag pengar efter att ha flyttat in i ett nytt hem?
Att räkna ut hur du sparar pengar på din inteckning eller maximerar dina skattebesparingar kan vara svårt, särskilt när du försöker bosätta dig i ett nytt hus.
Att köpa ett hem är en stor investering och förmodligen ett av de största ekonomiska besluten du någonsin kommer att fatta. När du har packat upp och börjar känna dig avklarad finns det några saker du kan göra direkt som hjälper dig att öka ditt hems effektivitet och spara pengar. Genom att fokusera på hur ditt hem kan läcka energi och vatten kan du spara en betydande summa pengar på lång sikt. Du bör också överväga skattefördelar relaterade till energieffektivitet och nytt hemägande. Slutligen bör du följa pengarsparande metoder som kan fungera för vem som helst, ny hemköpare eller annat.
Metod 1 av 3: förhindra avfall från energi och energi
- 1Kontrollera din isolering. Om du har köpt ett äldre hem med minimala uppgraderingar är chansen att du har gammal isolering. Du kan hitta några centimeter träflis eller tidningsliknande material på din vind. Träflis och den isoleringen av tidningspapper har ett R-värde på 4 till 8. Ditt R-värde ska vara R50. Om du inte är säker på om det är vad du har, kontakta en professionell för att inspektera det åt dig.
- Kontakta en isoleringsinstallatör så blåser de ny, miljövänlig och mycket effektiv isolering på din vind. Detta kommer att förändra din energiräkning drastiskt.
- I värsta fall har du ärvt zonolit- eller vermikulitisolering som innehåller asbest och måste tas bort omedelbart.
- Tänk också på isoleringen i dina ytterväggar.
- 2Gör ditt hem lufttätt. Om du har läckra fönster och dragiga dörrar, tappar du energi. Kontrollera tätningarna på alla dina fönster och dörrar. Installera om det behövs ny väderstrippning och tätning. Du hittar förnödenheter för detta i vilken butik som helst.
- Om dina fönsterramar är snedställda, oåterkalleliga eller otroligt gamla kan det vara dags att installera nya, energieffektiva fönster.
- Du kan också överväga att lägga till energieffektiva dörrar för att hålla värmen och undvika energiförlust.
- Att placera tunga gardiner över några av fönstren i ditt hem kan också bidra till att förhindra energiförlust och de kan också hålla ditt hem svalare under varma månader genom att blockera solen.
- 3Kontrollera varmvattenberedaren. Din varmvattenberedare ska vara inställd på 55 ℃ eller 130 ℉. Denna temperatur ska tillåta dig en tillräckligt hög vattentemperatur för duschar utan att slösaktigt överhettas vattnet.
- Kontrollera också rören och knopparna på värmaren. Om de är lösa kan det läcka vatten eller värme eller så kan det spricka.
Gör den initiala investeringen, men du kommer att spara pengar på lång sikt. - 4Kontrollera för läckande VVS. Kontrollera under handfat, toaletter och längs vattenlinjerna i källaren och leta efter läckor. Om din toalett går konstant eller om du hittar en läckande kran bör du ringa en rörmokare för att reparera eller byta ut dem.
- Använd ett färgtest för att testa för läckor i din toalettbehållare. Du kan köpa färgämnet i vilken butik som helst. Släpp en enda tablett i tanken och vänta i 10 minuter. Om du ser färgat vatten i skålen har du en läcka och behöver en rörmokare.
- Läckande rör får mögel att utvecklas förutom att slösa bort vatten. Om du hittar läckande rör kanske du också vill få en professionell mögelinspektion. Detta borde ha gjorts före stängning under husinspektionsprocessen. Det krävs för FHA-finansiering
- Kontrollera också att det inte finns läckande rör under jord.
- Du kan också kontrollera vattenkommunen för användningshistorik och externa läckor.
- 5Installera en programmerbar termostat. En termostat som du kan programmera låter dig ändra temperaturen i ditt hem automatiskt. Detta gör att du kan spara en betydande mängd energi. Du kan också få en "smart" termostat som lär sig att justera temperaturen automatiskt baserat på dina preferenser.
- Under kalla månader ställer du in temperaturen lägre på natten och när du är utanför huset. Justera programmet för att öka värmen ibland när du använder ditt hem aktivt. Omvänd det under varma månader.
- Att använda en luftkonditioneringsenhet under varma månader kan hjälpa dig att klara av värmen, men det kan också vara dyrt. Du kan också använda fläktar och luftfuktare för komfort under varma månader.
- 6Installera energieffektiva glödlampor. Energieffektiva LED- eller CFL-glödlampor är dyrare än glödlampor. Gör den initiala investeringen, men du kommer att spara pengar på lång sikt. De har längre livslängd, bränner på mindre energi och ger samma mängd ljus som glödlampor. De kan hittas i vilken som helst hemförbättringsbutik eller online.
- Energikostnadsbesparingarna för en enda glödlampa är relativt små, men när du tar in alla glödlampor i ditt hem under lång tid är besparingarna betydande. En glödlampans energi kostar 150€ under 23 år medan en Light Emitting Diode (LED) -lampa kommer att kosta 28€ under den perioden.
- 7Installera energieffektiva apparater. Viktiga apparater som kylskåp, tvättmaskin, varmvattenberedare och diskmaskin ingår vanligtvis i köp av ett nytt hem. Om de inte är det, spendera extra på förhand för att få energieffektiva modeller som sparar dig i elkostnader över tiden. Du kan också överväga att uppgradera äldre apparater om de ingår.
- Leta efter Energy Star-logotypen på apparater för att berätta om de är energieffektiva. De kommer att innehålla en Energy Guide-etikett som berättar ungefär hur mycket energi apparaten ska kosta dig årligen.
- Du kan också överväga att installera rörelsesensorer som automatiskt stänger av lamporna när ingen är i rummet.
- Ditt elföretag kan erbjuda en kredit eller rabatt för uppgradering av apparater. Kontakta dem för mer information.
Metod 2 av 3: ansöka om skattelättnader och hypoteksjusteringar
- 1Ansök om federala energieffektivitetsfördelar. Om du köper nya energieffektiva apparater i USA kan du få en skattelättnad på 10% av kostnaderna upp till 370€ eller ett specifikt belopp från 37€-220€ Detta gäller endast för ett befintligt hem som är din huvudsakliga bostad. Nybyggnation och uthyrning gäller inte. Relevanta apparater inkluderar spisar, värmepumpar, luftkonditionering, varmvattenberedare, ugnar, fläktar, isolering, tak, fönster, dörrar och takfönster.
- Du kan ansöka om dessa poäng på Institutionen för energis webbplats. Webbplatsen kommer också att informera dig om lokala och statliga förmåner du kan ansöka om.
- Dessa fördelar gäller USA Leta efter liknande program om du bor i ett annat land.
- Du kan också titta på installation av solpaneler. Om du använder solenergi kan du spara pengar och skattekrediter.
Genom att fokusera på hur ditt hem kan läcka energi och vatten kan du spara en betydande summa pengar på lång sikt. - 2Forskningsskatteavdrag. Du kan få skatteavdrag för hypoteksränta, långivarpoäng, hypoteksförsäkringspremier, bostadsförbättringar, bostadslån och att vara en första köpare. Du kan ange din kvalifikation för dessa pauser på lämpligt federalt skatteformulär i januari och få information om ditt avdrag några veckor senare.
- Leta efter liknande skatteincitamentprogram på statlig och lokal nivå i USA och i andra länder också.
- 3Betala av privat inteckning försäkring. Om ditt hem köps med mindre än tjugo procent betalt, kommer din långivare att kräva en privat inteckningsförsäkring. PMI kan lägga betydande kostnader till din inteckning och du vill betala tillräckligt med huvudmannen för att ta bort den så snart som möjligt.
- Om du vill ta bort din PMI innan du kan betala ut en tillräcklig summa av räknaren kan du också bygga om för att öka ditt hus marknadsvärde, refinansiera eller få en ny utvärdering.
- Ombyggnad kan öka ditt eget kapital. Detta beror på att tilläggen du gör mervärde större än kostnaden för tilläggen och detta kommer att återspeglas i det egna kapitalet för att möta 20% -nivån.
- 4Prata med experterna. Att räkna ut hur du sparar pengar på din inteckning eller maximerar dina skattebesparingar kan vara svårt, särskilt när du försöker bosätta dig i ett nytt hus. Rådgör med din hypotekslångivare, en revisor eller skatterådgivare, en advokat och så vidare för att diskutera dina alternativ och möjligheter till besparingar. De initiala kostnaderna för ett samråd kommer sannolikt att vara en droppe i skopan jämfört med de betydande besparingarna du kan samla under kommande år.
- Att refinansiera din inteckning eller överklaga din fastighetsskatt, för att nämna några exempel, kan enkelt spara tusentals dollar under de kommande åren. Detta är dock vanligtvis inte något du kan tänka dig direkt efter att du köpt ett hem. Det kan bara vara något att tänka på senare.
Metod 3 av 3: spara pengar på ytterligare sätt
- 1Spara pengar före och under din flytt också. Vänta inte till efter att du flyttat för att tänka på att spara pengar. Börja spara i god tid innan du äger ditt nya hem.
- Bli av med skräp i förväg. Om du använder ett flyttföretag kan de ta ut baserat på lastens vikt. Gå runt ditt hus och bli av med onödiga föremål innan du börjar packa. Håll en garageförsäljning eller donera föremål till välgörenhet (och tjäna skatteavdrag).
- Hitta gratis lådor. När du beställer något över internet sparar du rutan istället för att kasta bort den. Du kan också gå runt till lokala företag, särskilt spritbutiker, livsmedel och apotek och be om reservlådor.
- Försök att flytta under lågsäsong. Om du anställer flyttare, försök att planera din flytt mellan september och maj och på en vardag i stället för en helg. Flyttare tenderar att ladda mindre under dessa mindre upptagna tider.
- Fråga din arbetsgivare om flytthjälp. Vissa företag erbjuder sina anställda ekonomiskt stöd när de flyttar till en ny stad. Tala med ditt personalavdelningskontor eller din handledare för att ta reda på om detta är tillgängligt.
- 2Skapa en hushållsbudget. Ta chansen att börja ditt nya liv i ditt nya hem för att noggrant utvärdera dina utgiftsvanor och din ekonomiska ställning. Använd ett kalkylblad, program eller anteckningsbok för att lista dina inkomster och utgifter, spåra vad du spenderar dina pengar på och bestäm vad som är viktigt och inte så viktigt.
- När du har identifierat dina utgifter, leta efter sätt att kraftigt trimma eller eliminera icke-väsentliga saker (3,70€ kaffe, till exempel) och minska det belopp du spenderar på väsentliga saker (genom att ringa din telefonleverantör och söka rabatt, till exempel).
Om de inte är det, spendera extra på förhand för att få energieffektiva modeller som sparar dig i elkostnader över tiden. - 3Vana dig att spara pengar. Träna dig själv för att spara mer och spendera mindre. Dra automatiskt av bidrag till spar- och pensionskonton från din lönecheck innan du ens ser pengarna (precis som IRS gör). Fokusera på att betala ned kreditkortsskulder och betala i tid hela tiden. Betala för allt med hela dollar och spara omedelbart all din ändring för att sätta in på ditt sparkonto senare.
- 4Var en smart kund. Om du är villig att anstränga dig lite kan du spara mycket pengar på dagligvaror och andra hushållsartiklar. Använd kuponger, sök efter försäljning, planera dina inköpslistor och attackplan i förväg och leta efter begagnade och / eller "repa och bulka" alternativ.
- Kom ihåg: sparsamhet går aldrig ur stil.
Läs också: Hur slösar man inte bort pengar?
