Hur finansierar jag hemreparationer?

Är det oerhört användbart att lära dig att finansiera reparationer i hemmet innan de uppstår — Om du äger ett hem eller funderar på att köpa ett, är det oerhört användbart att lära dig att finansiera reparationer i hemmet innan de uppstår.

Att betala ur fickan för reparationer och renoveringar är en av de mer olyckliga aspekterna av bostadsägande. Ibland kan stora och kostsamma renoveringar vara nödvändiga för att göra ditt hem klart för försäljning, medan nödreparationer utgör en risk att tappa ditt bankkonto med liten varning. Om du äger ett hem eller funderar på att köpa ett, är det oerhört användbart att lära dig att finansiera reparationer i hemmet innan de uppstår. Guiden nedan täcker några av dina alternativ för att betala för hemreparationer.

Steg

1

Refinansiera din inteckning för att få kontanter för hemreparationer. Ett populärt sätt att betala för hemreparationer och renoveringar är genom en "utbetalningsreferens", som helt enkelt är ett sätt att byta din befintliga inteckning mot en ny och konvertera en del av ditt hemkapital till kontanter i processen. Din nuvarande hypotekslångivare kan hjälpa dig att förstå dina alternativ för refinansiering. Observera att avveckling av ditt eget kapital på detta sätt i allmänhet kommer att leda till att dina månatliga betalningar eller inteckningstiden ökar.
2

Skaffa ett kreditkapital för hem. En egenkapitalgrupp med kredit fungerar som ett kreditkort med en öppen löptid, en kreditgräns och en minsta månadsbetalning baserat på ditt utestående saldo. Denna typ av kredit är vettigt för att finansiera hemreparationer eller ombyggnadsprojekt eftersom dessa projekt tenderar att öka ditt hemkapital ändå.
3

Sök upp en andra inteckning. En andra inteckning kan vara ett oattraktivt alternativ eftersom det kan tendera att överbelasta dig med skulder, men för reparationer i hemmet med ett slut i sikte är de till hjälp. En andra inteckning är ett lån säkrat på ditt ackumulerade kapital. Den Räntan kommer att vara högre eftersom din primära bolåneinstitutet ges företräde framför nya långivare vid insolvens; av den anledningen, försök att hålla storleken på din andra inteckning så liten som möjligt.
4

Bestäm om du är berättigad till ett statligt lån. I Europa driver Federal Housing Administration ett låneprogram som heter titel 1 för husägare med mycket lite eget kapital. Dessa lån görs av banker och stöds av den federala regeringen och kan användas för att finansiera väsentliga reparationer som strukturella och elektriska problem.

Att betala ur fickan för reparationer och renoveringar är en av de mer olyckliga aspekterna av bostadsägande.
5

Använd ett kreditkort för små nödreparationer. Medan kreditkort vanligtvis har högre räntor än lån som är säkrade på ditt hemkapital, är det vettigt att finansiera små hemreparationer. Ett kreditkort är tillgängligt för användning omedelbart och kräver inget pappersarbete, till skillnad från andra finansieringsalternativ.
6

Lån från din 401 (k). Många arbetsgivare tillåter lån från din 401 (k) för att finansiera reparationer och renoveringar av hemmet. Det här alternativet är besvärligt eftersom pengarna redan är dina, så det finns inget pappersarbete eller kreditkontroll. Du måste dock betala tillbaka de lånade pengarna till din 401 (k) innan du lämnar företaget.

Tips

Om du själv utför hemreparationer är det bäst att inte spara på material. Hållbara material av hög kvalitet kan kosta mer på förhand, men kommer i allmänhet att vara mycket längre och förhindra att du måste reparera eller byta ut material senare.

Varningar

Undvik att ingå finansieringsarrangemang direkt med entreprenören som utför arbetet. Dessa typer av erbjudanden har ofta höga räntor och dolda avgifter.

Läs också: Hur uppdaterar jag gamla armaturer?