Hur man designar och bygger ditt eget hus?
Om du väljer att inte utforma dina egna planritningar måste du hitta någon som kan utforma ditt hus.
Att designa och bygga ditt eget hus kan vara en givande upplevelse, eftersom det ger dig kreativ kontroll över placeringen och utformningen av ditt hem. Även om det är möjligt att skapa din egen husdesign och ritning kan du spara tid genom att arbeta med en professionell arkitekt. En arkitekt kommer att översätta dina planer för husets struktur till verklighet. Du måste också kontrakta en byggare som kan bygga huset själv. Skapa en budget i de tidiga stadierna av detta projekt och kommunicera regelbundet med både arkitekt och byggare för att säkerställa att konstruktionen håller sig enligt schemat.
Del 1 av 3: hitta en arkitekt och byggare
- 1Designa dina egna planritningar. Om du vill ha kreativ kontroll över alla delar av ditt huss design är det möjligt att utforma en planlösning med liten eller ingen erfarenhet. Det finns olika online-resurser som du kan använda för att skapa dina egna ritningar och planritningar. Du måste också självständigt undersöka många aspekter av hembyggnad som din arkitekt eller byggare normalt skulle ta hand om, inklusive:
- Analysera tomtens form och lutning för att bestämma en specifik byggplats.
- Fastställa zonbestämmelser för din byggplats.
- 2Kontakta en ansedd arkitekt. Om du väljer att inte utforma dina egna planritningar måste du hitta någon som kan utforma ditt hus. En arkitekt kommer att integrera din egen vision eller huset och dina egna designpreferenser i sin slutliga design. Att arbeta med en arkitekt borde vara mer som samarbete än som att överlämna kontrollen över ditt husdjursprojekt.
- Arkitektavgifter för upprättande av planritningar uppgår vanligtvis till cirka 3730€ eller 4480€.
- Använd European Institute of Architects online-databas för att söka efter arkitekter i din stad eller postnummer: https://architectfinder.aia.org.
- 3Få bud från byggare när ritningarna är klara. Arkitekten kommer att göra ritningar och planritningar, men du måste hitta någon som faktiskt kan bygga huset. Samla in bud från minst tre byggare.
- I många scenarier arbetar arkitekter nära med byggare. Din arkitekt kan redan ha en (eller flera) byggare som de kan rekommendera med dig.
- Be din arkitekt om en byggnadsrekommendation. Detta sparar dig besväret att behöva hitta en byggare på egen hand.
Arkitekten kommer att göra ritningar och planritningar, men du måste hitta någon som faktiskt kan bygga huset.
Del 2 av 3: Designa ditt hus
- 1Bestäm platsen för ditt hus. Det kan hända att du redan äger ett bostadsområde eller en bit mark i ett lantligt område som du planerar att bygga ditt hus på. Platsen för ditt hus kommer faktiskt att ha en betydande effekt på designen. Arbeta med en arkitekt - eller anpassa din egen planlösning - för att ta hänsyn till:
- Hur man placerar huset för den bästa utsikten från ditt sovrum, vardagsrum och veranda.
- Var man ska placera huset så att det inte kommer i skuggor från närliggande berg eller träd.
- Hur man maximerar solljuset in i ditt hem.
- 2Formulera en budget med din arkitekt. Kommunicera dina ekonomiska mål till din arkitekt och be om deras hjälp med att skapa en budget för varje fas av utformningen och byggandet av huset. Arkitekten kan ge dig råd om vilka byggmaterial och husstilar som bäst passar dina arkitektoniska och ekonomiska mål.
- Till exempel är stenhus visuellt imponerande, men kan kosta 50% mer än trähus.
- Tänk också på att hus med flera våningar vanligtvis kostar mindre att bygga än envåningshus. Men om du planerar att bo i det här huset på din ålderdom, är en historia att föredra.
- 3Hysa alla familjemedlemmars behov. Tänk på hur många människor som kommer att använda ditt hus och hur många rum du behöver för att utse som sovrum, hobbyrum och verkstadsområden. Detta påverkar ditt hus direkt, storleken på dina bostadsutrymmen och antalet sovrum och badrum du bygger. Vidarebefordra all denna information till din arkitekt.
- Om du planerar att utvidga din familj genom att be en partner att flytta in, gifta sig eller ha ett eller flera barn, måste du förutse de framtida behoven.
- 4Hjälp arkitekten i designprocessen. När du hjälper till att utforma ditt eget hem, ta en praktisk metod och kommunicera till arkitekten vad du vill ha om ditt hems form och storlek. Om du har en specifik arkitektonisk stil i åtanke, eller vill ha en övergripande estetik för vissa rum, kommunicera detta också.
- Ett bra sätt att hjälpa arkitekten är att samla in fotografier av rum som du gillar eller ogillar. Dessa finns i tidskrifter eller online.
- Du kanske inte känner till det specifika ordförrådet för arkitektur, men genom att ge både positiva och negativa exempel hjälper du arkitekten att utforma ditt hus som du vill ha det.
En arkitekt kommer att integrera din egen vision eller huset och dina egna designpreferenser i sin slutliga design.
Del 3 av 3: bygga ditt hus
- 1Undersök lokala stadskontor och län. Dessa uppsättningar regler reglerar var du kan och inte kan bygga ett hus. De kommer också att begränsa arkitektoniska aspekter av huset som dess strukturella stöd, takets lutning och den elektriska installationen. Vid någon tidpunkt måste du få en länsinspektör att besöka byggplatsen.
- Du borde kunna hitta dessa regler online utan för mycket besvär. Använd en webbläsare för att söka efter ditt län följt av orden "byggkoder."
- 2Kontakta din landsting och få nödvändiga bygglov. När du väl är bekant med byggkoderna måste du arbeta med länet för att få verkliga bygglov. Du behöver tillstånd för att bygga alla strukturer med VVS, elektrisk anslutning och uppvärmning och luftkonditionering. Läns- eller stadsinspektör kommer att granska din byggnadsplan och utfärda tillstånd när byggnadsplanen har godkänts.
- Om länsinspektören inte godkänner byggnadsplanen måste du revidera byggnadsplanen så som inspektören föreskriver.
- 3Bestäm hur fastigheten kommer att nås på vägar. Alla hus - om du inte bygger olagligt i ett extremt lantligt område - måste kunna nås via kända vägar. Om du följer landskoder och bygger på en relativt avlägsen tomt måste du samarbeta med länets byggnadsinspektör för att se till att ditt hus kan nås med nöd- och postleveransfordon.
- Vägåtkomst bör inte vara ett problem om du bygger i en förorts- eller stadsdel.
- 4Planera hur du får vatten till huset. Om du planerar att bygga i ett outvecklat landsbygdsområde kan det vara en oväntad utmaning att ansluta husets VVS med ett vattenförsörjningsnät. Arbeta med din byggare för att hitta ett effektivt sätt att ansluta ditt hus till en vattenförsörjning. Detta kan innebära att du ändrar din byggplats.
- Om du bygger på en ledig tomt i ett förortsområde eller en liten stad, kommer detta inte att vara ett problem eftersom ett vattensystem redan kommer att finnas på plats (även om du måste gräva några diken för vattenledningar).
Även om det är möjligt att skapa din egen husdesign och ritning kan du spara tid genom att arbeta med en professionell arkitekt. - 5Arbeta med byggaren medan konstruktionen pågår. Det kan ta i genomsnitt 4 till 6 månader att bygga ett nytt hem, från det att grunden hälls till när du flyttar in. Under den tiden kan byggaren stöta på oförutsedda problem, eller så kan du välja att göra kosmetiska förändringar i hus layout. Håll kontakten med byggaren och besök webbplatsen ofta för att se till att allt går enligt plan.
- Tänk på att alla ändringar du gör i husplanerna - eller problem som byggaren stöter på - kan öka det belopp du har budgeterat att spendera.
- Tänk på att om du väljer att utforma ditt eget hus kan det ofta leda till oväntad planering och förseningar att bygga din egen planlösning, och byggnadskostnader kan också passera förbi vad du har budgeterat för.
Läs också: Hur sparar jag pengar när man bygger hus?
