Hur övervintrar man ett ledigt hem?

För att övervintra ett ledigt hem, se till att vattnet är avstängt vid huvudförsörjningspunkten så att det inte fryser och spränger rören. Du bör också tömma toaletterna, varmvattenberedaren och expansionsbehållaren med en luftkompressor för att blåsa överflödigt vatten ur ledningarna. Se också till att termostaten är inställd så att inomhustemperaturen är över fryspunkten. Om huset har en varmvattenberedare för gas, stäng av den helt och koppla också bort alla apparater för att undvika risken för elektrisk brand. Bläddra ner för att lära dig att vintergöra ett kök i ett ledigt hem!

För att övervintra ett ledigt hem
För att övervintra ett ledigt hem, se till att vattnet är avstängt vid huvudförsörjningspunkten så att det inte fryser och spränger rören.

När du lämnar ditt hus under vintern under en längre tid, stänger ett sommarstuga eller städar en avskärmning, är det viktigt att din fastighet övervintrar för att förhindra att den försämras medan du är borta. Ta försiktighetsåtgärder för att undvika onödiga verktyg, håll ut djur och insekter och skydda dina ägodelar från stöld. Oavsett om du lämnar några veckor eller ett år, kommer följande förslag att hjälpa dig att planera och genomföra en vinterisering till den sista muttern och bulten.

Steg

  1. 1
    Gör en checklista. Titta noga runt utsidan och interiören i ditt hem och bestäm vad som ska göras. Skriv ner allt för att skapa en "handlingsplan". Detta kommer att vara till nytta när det är dags att öppna ditt hus igen, för utan det kommer du förmodligen inte att kunna komma ihåg alla saker som måste vara "un-done". Dela din checklista i följande kategorier.

Metod 1 av 5: verktyg och VVS

  1. 1
    Stäng av vattnet på utsidan. Se till att vattentillförseln är helt avstängd vid huvudförsörjningspunkten. Om ugnen skulle gå sönder en mycket kall dag kan vatten i ett rör frysa och spränga röret.
  2. 2
    Öppna alla kranar och töm alla vattenlinjer. Om du bor i ett område där frysrör kan vara ett problem, töm ut toaletterna, varmvattenberedaren (stäng av gas- eller elförsörjningen först) och expansionstanken.
    • Skaffa en luftkompressor för att spränga överflödigt vatten. Eliminera eller späd ut vattnet i avloppsfällor genom att hälla en frostskyddslösning av typen RV, enligt instruktionerna.
    • Stäng avloppet för diskbänken och badkaret.
    • Om ett hus ska vara ledigt länge kan du förhindra att vatten i toalettens fälla förångas (och därmed tillåta avloppsgaser att komma in i hemmet) genom att lyfta toalettens lock och säte och täcka skålen med saranfolie.
    • Om du har en inomhus- eller utomhuspool, töm ut vattnet.
    • Stäng av och töm fontäner och andra källor till stående vatten.
    • Töm vatten från diskmaskiner och häll RV-kylskåp. med kylskåp (med en vattendispenser eller en ismaskin) och tvättmaskiner enligt tillverkarens anvisningar. Ta bort vattenfiltret från kylskåpet.
    • Ta bort och töm alla filterkapslar av typen "hela huset" eller "i rad".
  3. 3
    Stäng av termostaten. Ställ in termostaten på en nivå som är tillräcklig för att hålla innertemperaturen över fryspunkten och för att hålla sakerna torra. Om hemmet ligger i ett varmt, fuktigt klimat, bör du ha en fuktindikator installerad och ställa in för att bibehålla en rimligt torr interiör.
  4. 4
    Koppla bort alla apparater. Om du lämnar strömmen, koppla ur elektriska apparater, inklusive mikrovågsugnar och TV-apparater, för att undvika risk för brand i händelse av en felaktig strömbrytare eller en gnagare som gnager ledningarna.
  5. 5
    Glöm inte gasen. För långa frånvaro rekommenderar vissa experter att stänga av varmvattenberedare helt.

Metod 2 av 5: förbered köket

  1. 1
    Rengör kylskåpet. Håll inte något som sannolikt kommer att gå dåligt under den tid du är borta.
    • Töm frysen. Lämna inte något i det om elen är avstängd under en längre tid; du kommer inte nödvändigtvis vara medveten om detta inträffar, och maten kommer att tinas och frysas igen, vilket är mycket farligt.
    • Om du måste behålla fryst mat, här är en metod för att avgöra om din frys har värmts under vintern: frys en behållare med fast vatten och lägg sedan ett mynt på isens yta; om myntet har sjunkit ner i isen när du återvänder, värms frysen upp, låter isen smälta och fryser sedan på igen.
    • Tvätta kylen och frysen noggrant. Prop öppnar sina dörrar, desto bättre förhindrar mögel och mögel (som gillar att växa i mörkret) och deras lukt, som kan överföras till kylskåpets plastdelar.
    • För att ytterligare motverka lukt, placera en öppen påse med aktivt kol på insidan av det öppna kylskåpet.
  2. 2
    Ta bort all mat från skafferiet. Torrfoder som finns kvar bör förvaras i tenn- eller aluminiumfodrade skåp eller skåp och frön och korn bör förvaras i metallbehållare med täta lock.
  3. 3
    Skydd mot insekter och gnagare.
    • Tvätta behållare i köksavfallet och lägg bort tvål, svampar, ljus och andra möjliga matkällor för skadedjur.
    • Placera ett botaniskt gnagningsmedel under diskbänken och på köksbänkar och använd gnagare avskräckande under diskbänken och i garaget.
  4. 4
    Ta bort objekt som kan frysa. Avlägsna alla vätskor på flaska, som mineralvatten, läsk, öl och färg, i frysområden, eftersom deras behållare kan spricka när innehållet fryser. Töm vatten från burkar, vaser och till och med dekorativa inomhus mini-fontäner.
  5. 5
    Ta bort allt skräp från ditt hem innan du åker.
Hur förhindrar jag att vattnet i toalettskålen fryser
Hur förhindrar jag att vattnet i toalettskålen fryser?

Metod 3 av 5: förbered resten av hemmet

  1. 1
    Tvätta allt. Om sängkläder, sängkläder, handdukar och liknande finns kvar, bör de tvättas eller rengöras och sedan förvaras i lådor, helst gnagersäkra. Ta bort sängar så att madrasserna kan lufta ut. Öppna tomma lådor och garderober; använda malbollar i de andra.
    • Vakuummattor och golv. Detta kommer att säkerställa att inga smulor eller andra matkällor finns kvar för skadedjur.
  2. 2
    Ta bort alla brandrisker. Kassera eller flytta potentiellt brandfarliga föremål som oljiga trasor och staplade papper innan du lämnar.
  3. 3
    Stäng rökkanaler och spjäll.
  4. 4
    Se till att inomhusplantor vattnas vid behov.

Metod 4 av 5: utomhusområden

  1. 1
    Skydda gården och trädgården.
  2. 2
    Förvara utemöbler. Placera bord, stolar, hängmattor, delikat trädgårdsutsmyckning och andra utomhustillbehör i ett garage, skjul eller förvaringsenhet.
    • Lämna inget utomhus som kan blåses om av en stark vind.
  3. 3
    Lås bort dyra fordon. Nöjesfartyg som båtar, ATV, cyklar, kanoter, kajaker och bilar bör vara låsta i ett garage eller förrådshus. Blockera fönstervyer i detta lagringsutrymme.
Måste jag övervintra en stuga innan det kommer frost på hösten
Måste jag övervintra en stuga innan det kommer frost på hösten?

Metod 5 av 5: säkerhetsåtgärder

  1. 1
    Lås ditt hus vid alla ingångspunkter. Lås av hög kvalitet för dina dörrar och fönster är ett måste. Kontrollera att alla dina fönster och dörrar är stängda och låsta. installera en hasp på dörrar som inte har en deadbolt.
    • Stäng fönsterluckor. Bortsett från att öka säkerheten kommer fönsterluckor, tillsammans med draperier, persienner och gardiner, att hålla mattan och tygerna bleknade.
  2. 2
    Låt det se ut som om någon är hemma. Köp ett par ljusur och ställ in dem så att de slås på automatiskt på kvällarna. Om det är ett sommarstuga kan det vara mindre lönsamt. Låt istället grannar hålla koll på ditt hem ibland.
  3. 3
    Lämna inte värdesaker i ett fritidshus som kan locka tjuvar. Flytta dem åtminstone ur synfältet från windows.
    • Ta med dig alla små värdesaker.
  4. 4
    Stoppa din e-post. Detta kan göras online på USPS.gov. Stoppa även andra rutinleveranser.
    • Betala dina räkningar innan du går. Du kanske också vill göra arrangemang för fjärrbetalning via internet.
    • Be en granne vara på utkik efter paket som kan komma till dig av UPS, FedEx eller någon annan tjänst.
  5. 5
    Låt någon göra regelbundna incheckningar. Om det finns en granne som kommer att stanna kvar i området medan du är borta, lämna dem med en nyckel för nödåtkomst om något skulle gå fel. Lämna dem också med ditt mobilnummer, hemtelefonnummer, e-post.
    • Överväg att lägga till ett fjärrövervakningssystem för att kontrollera din temperatur, fuktighet och effekt. Det finns till och med system som fungerar via en mobilanslutning så att du inte behöver en aktiv fast eller internetanslutning.
Bläddra ner för att lära dig att vintergöra ett kök i ett ledigt hem
Bläddra ner för att lära dig att vintergöra ett kök i ett ledigt hem!

Tips

  • Se till att din försäkringsskydd är tillräcklig för att vara frånvarande under vintern. På grund av den ökade potentialen för att något går fel (till exempel sprängvattenrör, läckande gasuppvärmningssystem etc.) kan försäkringsbolagen vara tuffa fritidshusägare. Vissa kräver till och med att någon kontrollerar ditt hem regelbundet om du är mer än 72 timmar borta från ditt hem. Denna ovänliga lilla klausul kan ogiltigförklara din försäkringsskydd om du inte har ordnat för någon att kontrollera. Kontrollera också åldern på ditt värmesystem. om det är över en viss ålder kanske du inte täcks av en försäkring. Ge dig själv mycket tid att byta ut det, om det behövs.
  • Var beredd att spendera några timmar på att göra ditt hem klart innan du och familjen lämnar; dina ansträngningar kommer att bibehålla hemmets värde och säkerställa dess fortsatta njutning.
  • Om du äger ett fritidshus i ett avlägset område, överväga att lämna mat och en leverans av torr ved för att hjälpa dem att överleva i händelse av en oväntad, tung snöstormsträng vandrare, jägare och snöskoter. Det betyder naturligtvis att du lämnar hemmet olåst, så detta bör bara göras om du inte har värdesaker i huset.

Varningar

  • Vattenläckor som utvecklas medan du är borta kan öka din vattenräkning betydligt och kan också orsaka massiva skador. Detta gäller särskilt för en spratt tvättmaskinsmatningsslang. När dessa saker väl sprängs finns det inget som håller tillbaka den stora vattenströmmen som kommer att börja rinna. Att stänga av vattnet vid huvudströmmen är det bästa sättet att skydda mot sådana läckor.

Frågor och svar

  • Ska jag lämna in ett tomt husformulär till den lokala polisen eller anmäla något till mitt husägares försäkringsbolag?
    Visst, om polisen erbjuder något sådant. Du behöver inte anmäla något till försäkringen, men om du inte känner till din täckning bör du prata med dem. Vanligtvis betalar de inte för skador till följd av brist på uppvärmning av hela huset.
  • Hur förhindrar jag att vattnet i toalettskålen fryser?
    Töm bara en halv liter frostskyddsmedel i varje toalett och två koppar i varje avloppsfälla. Frostskyddet kommer att ersätta vattnet, så det finns inget kvar som kan frysa. Stäng av ismaskinen, töm eventuella vattenfilter och omedelbara varmvattenanordningar och töm också hela vattenförsörjningssystemet.
  • Hur stort tryck behövs för att blåsa ut ledningarna med en luftkompressor?
    Överallt mellan 15 - 80 psi skulle förmodligen vara bra - bara överstiga inte 80 psi. Det viktigaste du behöver är luftvolym, inte tryck.
  • Ska jag tömma min varmvattenberedare om jag ska stänga av vattnet?
    Endast om det kommer att frysas eller lämnas obevakat under en längre tid.
  • Ska jag stänga av pumpen under vintern om jag har en brunn?
    Om du har en brunnpump behöver du inte stänga av den, eftersom det inte finns någon risk för att den fryser.
  • Vilken typ av frostskyddsmedel ska jag använda?
    RV frostskyddsmedel. Den är gjord för att vinterisera allt du inte vill frysa. Det är inte samma frostskyddsmedel som du sätter i din kylare, den är billigare och vanligtvis röd i färgen. Det finns i vilken hårdvaruaffär, bilbutik eller storbutik som helst. Den kommer i gallon plastkannor.
  • Behöver jag tömma varmvattentanken?
    Ja det gör du. Detta säkerställer att tanken inte skadas under vintern.
  • Vad sägs om mässingsskruvarna i ventilerna för varm- och kallvatten utomhus? Ska de skruvas in eller lämnas skruvas bort?
    De ska lämnas skruvlösa eller vidöppna, så att vattenrester kan rinna ut och någon frysning har någonstans att expandera in i.
  • Ska jag stänga av strömbrytaren till elvärmaren när vattnet har stängts av?
    Du kan och det är inte en dålig praxis alls. Det är faktiskt ditt enda alternativ om det inte finns några externa inställningar på själva varmvattenberedaren.
  • Behöver jag byta filter på vintern när värmen sänks och huset stängs?
    Det är en bra praxis om du inte byter dem regelbundet. Men det finns inget behov eller fördel att byta dem bara för en säsong med minimal uppvärmning.
Obesvarade frågor
  • Ska jag lämna några fönster öppna i ett tomt, ouppvärmt hus över vintern?
  • Måste jag övervintra en stuga innan det kommer frost på hösten? Kan jag göra det efter frysningen?

Kommentarer (21)

  • zitabauch
    Även om jag visste vad jag behövde göra för att övervintra mitt lediga hem, var det lugnande att ha en lista så att jag inte saknade någonting.
  • greengeorgette
    Mycket informativt om varje steg att ta. Följ bara stegen för det mesta. Väldigt hjälpsam!
  • corkerymillie
    Detta hjälpte mig mycket att börja förbereda.
  • maegan08
    Allt var mycket hjälpsamt.
  • elmerengstrom
    Besvarade många av våra frågor och presenterade en organiserad plan för att vara säker på att saker görs och ångras vid min återkomst.
  • eleonorefritsch
    Riktigt bra råd, särskilt till en nybörjare snöfågel!
  • wolffallene
    Det var informativt, lättläst och intressant!
  • lednerodessa
    Allt var till hjälp för mig. Tack!
  • connor01
    Första gången jag stängde en säsongsstuga och allt här hjälpte mig. Tack.
  • amorgan
    Tips som hjälpte var att täcka toalett med saranfolie, sätta mynt ovanpå isbrickan och tömma vattenfiltret.
  • gullannordstrom
    Jag måste stänga ett hem för vintern och var inte säker på vad jag skulle göra. Den här artikeln gav bra tips om saker som jag inte ens tänkte på! Fantastisk checklista.
  • wcarter
    Vattensystem och lista för att öppna igen hjälpte till.
  • sundqvistmargit
    Åtgärder för att stänga av VVS och verktyg hjälpte.
  • paucekkatheryn
    Jag var inte säker på om jag hade allt på att stänga mitt hus för vintern. Jag är glad att jag först kollade här, för jag glömde bort några saker. Den här webbplatsen hade allt täckt.
  • cicerozemlak
    Påminnelsen om att stänga av varmvattenberedaren var stor. Jag hade inte tänkt på det.
  • kschumm
    Steg-för-steg-instruktioner hjälpte till.
  • winnifredhudson
    Utmärkt totalt sett. Mestadels sunt förnuft för en långvarig husägare, men bra påminnelse för den nya fritidshusägaren!
  • oscardietrich
    Din artikel gjorde mig medveten om att förutom varmvattenberedaren, bör expansionstanken också tömmas för vatten. Tack.
  • bergstromotto
    Nu vet jag om RV-frysningen.
  • gustafssonanny
    Visste inte att jag kunde använda rv frostskyddsmedel i husets VVS!
  • balistrerielyss
    Artikeln om luftläckage hjälpte till. Min ytterdörr öppnas på utsidan utan vindspärr.
Relaterade artiklar
  1. Hur man använder en flintpinne?
  2. Hur gör man tidningsloggar?
  3. Hur man startar en brasa?
  4. Hur använder man trädfiske för att hämta dödved under campingen?
  5. Hur man staplar och skyddar ved för vintern?
  6. Hur väljer jag ved?
FacebookTwitterInstagramPinterestLinkedInGoogle+YoutubeRedditDribbbleBehanceGithubCodePenWhatsappEmail