Hur man hyr en lägenhet?
Om du har hittat en lägenhet du vill hyra, låt hyresvärden veta att du är intresserad direkt eftersom lägenheter kan gå snabbt. Samla sedan lönestubbar och ditt anställningsavtal för att bevisa att du har råd med lägenheten. Innan du tecknar hyresavtalet, läs igenom det fullständigt och be om förtydligande om något är oklart. Be dessutom att gå igenom lägenheten omedelbart före undertecknandet för att kontrollera om det finns skador så att hyresvärden kan notera dem i kontraktet. När du är nöjd med allt, underteckna hyresavtalet och ordna ditt drag. För att se exempel på vanliga hyresdokument, läs vidare!
Om du har hittat en lägenhet du vill hyra, låt hyresvärden veta att du är intresserad direkt eftersom lägenheter kan gå snabbt.
Att hyra en lägenhet är ibland lika lång och tröttande som att köpa ett nytt hem. Korrekt planering och fördjupad forskning är nödvändig för att hyra en lägenhet som passar dina behov och budget. Om tid och ekonomi tillåter, kontakta en fastighetsmäklare. Om du inte har lyxen att anställa en agent måste du göra fotarbetet själv.
Del 1 av 3: söka efter en lämplig lägenhet
- 1Sök online. Innan du kan hyra en lägenhet måste du hitta en som ligger inom din budget och som passar dina behov när det gäller antal rum, bekvämligheter, närhet till skola och arbete etc. Internet är ett bra ställe att börja med se vad som finns där ute. Du kan göra en sökning med namnet på din stad eller stad tillsammans med "lägenheter att hyra" för att hitta webbplatser som listar erbjudanden.
- Försök att söka sociala medier platser också. I större städer kan det finnas en grupp för personer som hyr ut lägenheter.
- 2Titta i den lokala tidningen. Även om det inte är så vanligt kan du ibland hitta bra annonser för lägenheter som erbjuds av privata hyresvärdar som inte har kunskapen eller resurserna för att publicera annonser online.
- 3Lägg upp en annons i den lokala tidningen. Många har lycka till när de publicerar en annons i den lokala tidningen. Inkludera din budget, de bekvämligheter du letar efter, när du vill flytta in och din önskade plats.
- Var noga med att inkludera ett sätt att komma i kontakt med. Om du inte är bekväm med att skicka din privata e-postadress eller ditt telefonnummer, skapa ett gratis e-postkonto just för detta ändamål. På det här sättet behöver du inte oroa dig för att främlingar har mycket personlig information.
- 4Lägg upp en annons på internet. Detta fungerar på samma sätt, men på internet. Lägg upp en annons på dina sociala medier och be vänner att dela den. Webbplatser som craigslist kan användas för att publicera samma annons som du publicerar i den lokala tidningen.
- Återigen, var försiktig med att dela för mycket personlig information i annonsen!
- Var försiktig med bedrägerier. Det finns många bedrägerier där där någon säger att de har den perfekta lägenheten till det perfekta priset, men att du måste överföra dem en summa pengar direkt. Tro det inte! Det är mycket troligt att det är bedrägerier!
Kom ihåg att det är du som vill hyra en lägenhet. - 5Kör eller gå runt i din stad eller stad. Att bara köra eller gå runt i din stad är ett bra sätt att hitta lägenhetskomplex. De flesta komplex kommer att ha ett telefonnummer att ringa om du är intresserad av att titta på vad de har att erbjuda. Om du är riktigt lycklig kan de ha ett lokalkontor där du kan prata med någon och kanske till och med se en lägenhet på plats.
- Var dock beredd att boka tid. Lägenhetskontor kan vara mycket upptagna, så det är inte mycket troligt att de kommer att kunna hjälpa dig utan ett.
- 6Ta med dig en penna och papper till varje lägenhet du besöker. Ibland kan det vara svårt att hålla alla de olika lägenheterna du besöker rakt i minnet. Ta med en penna och papper för att göra anteckningar om fördelarna och nackdelarna med varje lägenhet, insättningen, månadshyran och allt annat som verkar viktigt att komma ihåg.
- Du kan också överväga att ta med en kamera för att ta bilder, men var säker och fråga hyresvärden om det är OK att ta bilder först.
- 7Fördröja inte. Lägenheter kan gå mycket snabbt, särskilt i större städer. Om du hittar den lägenhet du vill, kontakta hyresvärden för att börja pappersarbetet direkt!
Del 2 av 3: förbereder ansökan
- 1Samla in dokument som bevisar din förmåga att betala för en lägenhet. Nästan alla hyresvärdar kommer att kräva att du tillhandahåller bevis som lönestubbar och verifiering av anställning (t.ex. ett kontrakt). Om det finns en anledning till att du inte kan tillhandahålla en lönecheck kan du också kunna tillhandahålla kontoutdrag. Vissa hyresvärdar kanske till och med ber om fullständig anställningshistoria. Förbered en i förväg och ta med den för att visa ditt ansvar.
- Tänk på att många hyresvärdar endast accepterar dig som hyresgäst om hyran är 30% eller mindre av din totala inkomst. Om det blir svårt för dig att hantera, överväga att hitta en rumskompis. På detta sätt kommer hyresvärden att ta hänsyn till summan av dina två inkomster tillsammans.
- 2Kontrollera din kreditrapport. Detta kan göras en gång per år gratis på annualcreditreport.com. Denna webbplats kommer att ge dig information från var och en av de tre kreditupplysningsbyråerna. De flesta hyresvärdar kontrollerar din kredit för att se till att du är ansvarig för dina pengar och göra betalningar.
- Om du har mindre än fantastisk kredit, ta med bevis på betalningar i tid från minst ett företag du gör affärer med. Verktygsföretag är ett bra alternativ. Om du inte har några positiva kreditreferenser, fråga fastighetsägaren om du kan betala en högre insättning istället för en bra kreditpoäng.
- För de som precis börjat, som har lite kredithistoria (t.ex. många studenter), kan hyresvärdar vara villiga att låta dig få en medunderskrivare. Det här är någon, som en förälder eller en annan släkting, som undertecknar ett avtal om att de har råd och är villiga att täcka din hyra i händelse av att du inte kan.
- Var medveten om webbplatser som hävdar att de erbjuder gratis kreditrapporter. Det finns många, många webbplatser som poserar som den som publicerats ovan, men det här är den enda webbplatsen som gör det.
- 3Ta med identifikation. Även om du bara ska besöka en lägenhet behöver du troligen legitimation. Ett statligt ID-kort, körkort eller pass bör räcka.
Korrekt planering och fördjupad forskning är nödvändig för att hyra en lägenhet som passar dina behov och budget. - 4Förbered din hyra historik. Hyresvärden kan be om namn och kontaktinformation för dina tre till fem fastighetsägare. De kan också be om rekommendationsbrev från tidigare hyresgäster.
- Om det här är första gången du hyr, ge tre till fyra referenser som kan garantera din pålitlighet och karaktär. Undvik brev från föräldrar. Försök istället be om brev från arbetsgivare, lärare, rådgivare etc.
- 5Ta med din checkhäfte eller postanvisning. Många hyresvärdar kommer att ha en ansökningsavgift. Om du inte har en checkhäfte, försök ta reda på i förväg hur mycket ansökningsavgiften kommer att bli och köp en. Många hyresvärdar accepterar inte kontanter eftersom de vill ha ett register över din betalning.
- Detta är också bra praxis, eftersom du sannolikt kommer att behöva betala din hyra med en check eller postanvisning.
- 6Kom ihåg ditt personnummer. Även om du ska skydda ditt personnummer kommer din potentiella hyresvärd sannolikt att behöva det för att göra en kreditkontroll. Om du inte kan memorera det, ta med ditt kort.
- 7Ta med din fordonsregistrering och bevis på bilförsäkring. Om du har en bil och om din önskade lägenhet har parkering på plats kan hyresvärden begära dessa. Vissa lägenheter har en tilldelad parkeringsplats, och denna information används för att se till att ingen tar ditt utrymme och att du parkerar där du ska.
Del 3 av 3: undertecknande av hyresavtalet
- 1Läs hela hyresavtalet innan du undertecknar det. Se till att alla villkor är exakt vad du fick veta när du först frågade om lägenheten. Om du är osäker på något, be om förtydligande eller ta hyresavtalet till en advokat eller pålitlig vän för att granska.
- 2Gå igenom lägenheten omedelbart innan du tecknar hyresavtalet. Hyresvärden bör vara villiga att låta dig gå igenom lägenheten du kommer att hyra strax innan du skriver under. Du bör göra detta för att kontrollera om det finns skador eller defekter. Om du märker något, be hyresvärden att notera dessa i kontraktet innan du undertecknar. Annars kan hyresvärden försöka få dig att betala för dessa skador senare.
- Hyresvärden kanske vill följa med dig på den här vandringen.
Dessa dokument bör ge dig en god uppfattning om den information du kan behöva lämna när du ansöker om att hyra en lägenhet. - 3Ordna för din flytt. I vissa lägenheter, särskilt i stora städer med smala gator och massor av bilar, kan du behöva samordna användningen av parkeringsplatser eller servicehissar för att få dina tillhörigheter till lägenheten. Förtydliga dessa med din hyresvärd minst en vecka eller två före ditt planerade inflyttningsdatum.
Förstå hyresdokument
Hyresvärdar skapar ofta egna dokument, medan andra använder en standardmall. Dessa dokument bör ge dig en god uppfattning om den information du kan behöva lämna när du ansöker om att hyra en lägenhet.
- Ge inte upp! Att hyra en lägenhet kan ibland kännas omöjligt. Speciellt i stora städer. Fortsätt titta och så småningom hittar du det du letar efter.
- Var artig mot hyresvärden. Det är mer sannolikt att du gör ett gott intryck om du är tålmodig och snäll. Kom ihåg att det är du som vill hyra en lägenhet. De får välja vem som bor där.
Läs också: Hur väljer jag en hyreshus?
Frågor och svar
- Min första lägenhet är i San Francisco. Hur fungerar flyttning med lägenhetsuthyrningen?Hyra flyttare och låt dem träffa din nya hyresvärd för att meddela dem när det rör sig om dagen.
Kommentarer (2)
- Fantastiska exempel på dokument. Kontrollista och rapport om fastighetsinspektion var precis vad jag behövde! Tack!
- Söker på Internet.
