Hur klagar man över begagnad rökning i lägenheter?

Att klaga på begagnad rök i din lägenhet kommer inte att åstadkomma någonting såvida du inte hjälper rökarna
Att klaga på begagnad rök i din lägenhet kommer inte att åstadkomma någonting såvida du inte hjälper rökarna att komma med ett alternativ som respekterar deras rättigheter medan de befriar din lägenhet från begagnad rök.

Begagnad rök luktar hemskt, men det kan också orsaka allvarliga hälsoproblem. Dessa problem kan vara ännu värre om du har ett hälsotillstånd som astma. Men alla hyresavtal har ett förbund som möjliggör din fredliga användning av ditt hyrda utrymme. För att klaga på begagnad rök i din lägenhet, börja med att prata med dina grannar och försöka komma till en vänlig lösning. Om det inte fungerar kan du få din hyresvärd inblandad. Om din hyresvärd inte vill lösa situationen kanske du vill involvera andra byråer eller överväga en rättegång.

Metod 1 av 3: prata med dina grannar

  1. 1
    Ha vänliga samtal med alla dina grannar. Att inte bara prata med dina grannar kan hjälpa dig att ta reda på var röken kommer ifrån, men du kan också upptäcka att du inte är den enda personen som har problem med begagnad rök i din lägenhet.
    • Börja med att fråga personen om de röker. Om de säger att de inte gör det, kan du säga "Har du märkt att begagnad rök kommer in i din lägenhet nyligen? Jag har haft problem med det."
    • Om de röker, fråga om de röker i sin lägenhet. Om de gör det kan du säga "Jag tror att din begagnade rök drar in i min lägenhet genom ventilationsöppningarna. Kan vi prata om några sätt att förhindra att det händer?"
    • Fokusera dina ansträngningar på hyresgästerna i lägenheter som delar en vägg med din. Det är troligt att du delar ventilationssystem eller har gemensamma luftkonditionerings- och värmekanaler, vilket innebär att dessa hyresgäster sannolikt är källan till passiv rökning som kommer in i din lägenhet.
    • Förgrena dig för att prata med grannens grannar på samma sätt. Om en av dina grannar röker i sin lägenhet, kan deras andra grannar ha märkt att passiv rökning kommer in i deras lägenheter också.
    • Andra kan ha liknande klagomål, men är rädda för att säga någonting. Att slå ihop kan ge ditt meddelande mer kraft.
  2. 2
    Förklara dina problem med röken. Snarare än att anta att alla förstår farorna med passiv rökning, innan du pratar med dina grannar kanske du vill samla in grundläggande information om hälsoriskerna i samband med passiv rökning.
    • Sök online för broschyrer och information. Du kan hitta material du kan använda på webbplatser för hälsoorganisationer som European Heart Association eller European Lung Association.
    • Särskilt om någon av de angränsande hyresgästerna har barn, bör de vara medvetna om och oroade sig för att andrahandsrök kommer in i sina lägenheter.
    • Om du har några speciella hälsoproblem kan du ta upp dem också. Människor kan känna sig mer sympatiska för någon med specifika hälsoproblem än de skulle känna någon som bara verkar vara en militant antirökare.
    • Undvik att vara anklagande eller förolämpande. Tänk på att de flesta rökare vill sluta men känner sig maktlösa att göra det.
    • Du kan till exempel säga "Jag menar inte att gå på tårna, men min dotter har astma och passiv rökning orsakar henne allvarliga problem. Kan vi arbeta med en kompromiss så att du kan sluta röka i din lägenhet?"
    • Om du pratar med någon som plötsligt blir defensiv eller antagonistisk, ta inte betet och gå in i ett argument - det löser inte problemet och låter dig och din granne bara låsta i en spänd situation.
    • Du kan till exempel säga "Jag förstår dina bekymmer. Jag försöker bara skydda min hälsa och min familjs hälsa. Jag skulle verkligen uppskatta det om du åtminstone skulle träffa mig halvvägs på det här."
    För att klaga på begagnad rök i din lägenhet
    För att klaga på begagnad rök i din lägenhet, börja med att prata med dina grannar och försöka komma till en vänlig lösning.
  3. 3
    Erbjud rimliga lösningar. Att klaga på begagnad rök i din lägenhet kommer inte att åstadkomma någonting såvida du inte hjälper rökarna att komma med ett alternativ som respekterar deras rättigheter medan de befriar din lägenhet från begagnad rök.
    • Till exempel, om varje lägenhet har en privat balkong eller uteplats, kan du föreslå att dina grannar röker där istället för inne i deras lägenhet.
    • Om du bor i en höghus kan du påpeka särskilda rökområden utanför byggnaden eller på golvet.
    • Ett annat alternativ kan vara att begära att alla rökare som måste röka inuti sin lägenhet gör det genom ett öppet fönster, vilket skulle begränsa mängden passiv rökning som rör sig genom kanalerna till din lägenhet.
  4. 4
    Överväg att skicka ett skriftligt brev till rökarna. Dina grannar som röker kan ta dina klagomål mer på allvar om du skickar dem ett skriftligt brev. Även om de inte gör det, ger det skriftliga brevet bevis för att du har försökt en vänskaplig lösning innan du involverar din hyresvärd eller andra myndigheter.
    • Ett skriftligt brev kan också fungera om du är blyg eller inte känner dig bekväm att ta upp dina bekymmer till din granne.
    • Håll tonen i ditt brev vänlig och grann, och betona att du vill ta fram en vänskaplig lösning utan att involvera någon annan eller orsaka några problem.
    • Undvik att hota din granne. Ge istället rimliga lösningar på problemet.
    • Ge dina grannar en tidsfrist för att svara på ditt brev och låt dem veta vad du kommer att göra nästa om de inte håller med dig om att arbeta med problemet.
    • Till exempel, om du tänker gå till din hyresvärd, låt dem veta det. Detta är inte ett hot förutsatt att du faktiskt följer det.
    • Gör en kopia av ditt brev innan du ger det till din granne. Du kan placera ditt brev på deras ytterdörr - det finns inget verkligt behov av att skicka det, bara titta och se att dina grannar har sett brevet eller tagit det inuti.

Metod 2 av 3: involvera din hyresvärd

  1. 1
    Granska ditt hyresavtal. Ditt hyresavtal innehåller bestämmelser om dina rättigheter som hyresgäst som du kan citera i ett brev till din hyresvärd. Dessa bestämmelser kommer att stödja din ståndpunkt och göra dina argument mer övertygande.
    • Det är möjligt att ditt hyresavtal, eller andra gemenskapsregler som ingår i ditt hyresavtal, förbjuder rökning i lägenheter. Om så är fallet har du definitivt överhanden att klaga på dina grannars rökning eftersom de bryter mot deras hyresavtal.
    • Även om det inte finns något som uttryckligen anges i ditt hyresavtal, kan du lita på förbundet med tyst njutning, vilket antyds i alla hyresavtal enligt lag.
    • Genom detta förbund är alla hyresgäster överens om att inte göra något som stör eller orsakar olägenheter för sina grannar och stör andra hyresgästers rätt att tyst njuta av sin hyresenhet.
    • Begagnad rök är en olägenhet som kan orsaka betydande hälsoproblem och påverka din andningsförmåga - för att inte tala om att det skadar lägenheten och får alla dina saker att lukta som en askkopp.
    Kan deras andra grannar ha märkt att passiv rökning kommer in i deras lägenheter också
    Om en av dina grannar röker i sin lägenhet, kan deras andra grannar ha märkt att passiv rökning kommer in i deras lägenheter också.
  2. 2
    Utarbeta ett formellt affärsbrev. Starta ditt försök att involvera din hyresvärd med ett formellt, skriftligt brev som förklarar dina problem med begagnad rök i din lägenhet och kräver att något görs åt det.
    • Den ordbehandling app på din dator har typiskt ett affärsbrev mall som hjälper dig att formatera brevet korrekt.
    • Du vill hålla ditt brev kort - inte mer än en sida - och hålla fast vid fakta. Låt din hyresvärd veta vilka ansträngningar du har gjort för att lösa situationen i vänskap innan du vänder dig till dem för att få hjälp.
    • Ange tydligt att du förstår dina rättigheter som hyresgäst och ber om din hyresvärds hjälp för att eliminera denna olägenhet. Låt dem veta att du är öppen för att diskutera alla tillgängliga alternativ.
    • Ge din hyresvärd en tidsfrist för att svara på ditt brev. En vecka till tio dagar från mottagandet av brevet bör vara gott om tid. Om du planerar att göra något annat specifikt om du inte får det resultat du vill, låt dem veta.
    • Annars vill du inte göra hot som du inte tänker följa med. Säg bara något som "Om denna fråga inte löses inom tio dagar efter mottagandet av detta brev kommer jag att tvingas vidta ytterligare åtgärder."
  3. 3
    Få en anteckning från din läkare, om tillämpligt. Om du har ett hälsotillstånd som påverkas eller förvärras av passiv rökning, prata med din läkare om det och se om han eller hon kommer att skriva ett brev till din hyresvärd och förklara den hälsorisk som passiv rökning innebär för dig.
    • Om du har särskild känslighet för begagnad rökning kan du kvalificera dig enligt federala lagar som kräver att hyresvärdar ger personer med funktionsnedsättning rimligt boende.
    • Den federala Fair Housing Act förbjuder hyresvärdar att diskriminera människor som har en fysisk eller psykisk funktionsnedsättning som väsentligt begränsar ett stort liv aktivitet.
    • Andning anses vara en viktig livsaktivitet, vilket innebär att alla hälsotillstånd som påverkar din andning - inklusive allvarliga allergier mot begagnad rök - utgör en funktionshinder enligt federal lag.
    • Rimligt boende inkluderar rökbegränsningar i din byggnad, flyttar dig till en annan byggnad med rökbegränsningar eller förseglar din lägenhet och förser den med separat ventilation.
  4. 4
    Skicka ditt brev till din hyresvärd. När du är klar med att skriva ut ditt brev bör du korrekturläsa det noggrant, skriva ut det och underteckna det. Gör minst en kopia av ditt brev för dina egna register innan du skickar det till din hyresvärd.
    • Maila ditt brev med certifierad post med begärt kvitto. På detta sätt har du bevis på datumet då din hyresvärd får ditt brev.
    • Certifierad post kan verka som överdriven när du bara kan ta ditt brev till uthyrningskontoret själv, men kom ihåg att du måste skapa ett objektivt bevis på dina ansträngningar om din hyresvärd vägrar att arbeta med dig.
    • Om du helt enkelt tar brevet till din hyresvärd kan de senare hävda att de aldrig fått brevet och de vet inte vad du pratar om - och det skulle vara ditt ord mot deras.
    • När du får det gröna kortet som visar att din hyresvärd signerade och mottog ditt brev, behåll det med din kopia av brevet och markera datumet för din deadline i din kalender.
    Innan du pratar med dina grannar kanske du vill samla in grundläggande information om hälsoriskerna
    Snarare än att anta att alla förstår farorna med passiv rökning, innan du pratar med dina grannar kanske du vill samla in grundläggande information om hälsoriskerna i samband med passiv rökning.
  5. 5
    Prata personligen med din hyresvärd. Om din hyresvärd kontaktar dig angående ditt brev kan du överväga att sitta ner med din hyresvärd personligen och prata om problemen du har med begagnad rök.
    • Medan du vill hävda dina rättigheter till ett rökfritt hem, bör du också försöka förstå saker från din hyresvärds synvinkel.
    • Din hyresvärd försöker gå en tunn linje eftersom de inte vill förlora några hyresgäster. Du kan dock påpeka att skadorna röken gör på lägenheterna, vilket påverkar deras värde.
    • Din hyresvärd måste lägga mer arbete på att städa en lägenhet efter att hyresgäster flyttar ut som har rökt där. Även om hyresvärden kan debitera hyresgästerna för dessa skador, betyder det fortfarande att hyresvärden har en längre behandlingstid innan de kan hyra lägenheten igen.
    • Du kanske vill fråga din hyresvärd om de skulle överväga att införa rökbegränsningar i din byggnad eller ditt komplex.
    • Men kom ihåg att även om din hyresvärd går med på att göra detta kan det ta nästan ett år innan problemet är helt löst. Hyresvärdar kan inte ändra aktiva hyresavtal, vilket innebär att du måste vänta tills rökarnas hyresavtal var slut innan du märkte någon skillnad i luftkvaliteten i din enhet.
  6. 6
    Ta reda på om du kan flytta till en annan enhet. Om du bor i en stor byggnad eller ett komplex och det finns öppna enheter tillgängliga, kan din hyresvärd vara villig att låta dig flytta till en annan enhet som inte är nära rökare.
    • Genom att flytta till en annan enhet kan du överföra ditt hyresavtal utan att orsaka mycket extra utgifter varken till dig eller din hyresvärd.
    • Om din hyresvärd har en annan, rökfri enhet som du kan använda, erbjud dig att rengöra din nuvarande enhet efter att ha flyttat ut och försök att lämna den i det skick den var i när du först flyttade dit.
    • Även om att flytta är ett besvär, om du bara flyttar till en angränsande byggnad är det ingenstans nära så störande som att flytta till andra sidan staden.

Metod 3 av 3: ta ytterligare steg

  1. 1
    Kontakta din lokala hyresgästs rättighetsbyrå. Särskilt om du bor i en större stad kan det finnas en hyresgästbyrå nära dig som kan hjälpa dig med problemet med begagnad rök i din lägenhet.
    • Hyresgästernas rättighetsbyråer finns för att hjälpa dig att hävda dina bostadsrättigheter enligt federala och statliga lagar och lokala förordningar. All hjälp de ger är vanligtvis gratis.
    • Hyresgästernas rättighetsbyråer har ofta även advokater som kan bedöma din situation och ge dig råd om nästa steg du ska ta.
    • Om passiv rökning är ett problem för många andra hyresgäster, kan någon på hyresgästernas rättighetsbyrå också hjälpa dig att hålla ett hyresgästermöte eller organisera en hyresgästförening i din byggnad eller komplex för att ge dig mer makt att hävda dina rättigheter till rökfritt hus mot en motvillig hyresvärd.
    Om de gör det kan du säga "Jag tror att din begagnade rök glider in i min lägenhet genom ventilerna
    Om de gör det kan du säga "Jag tror att din begagnade rök glider in i min lägenhet genom ventilerna.
  2. 2
    Skicka ett klagomål till den lokala bostadsnämnden. Om ditt samhälle har en bostadsskydds- eller sanitetsbräda kan de acceptera klagomål om begagnad rökning - särskilt om du har ett hälsotillstånd som förvärras av röken.
    • Vissa städer och län har också antagit rökfria förordningar som kan begränsa rökning i uthyrningsenheter. Om din hyresvärd bryter mot en lokal förordning genom att låta hyresgäster röka i sina lägenheter, kan du få hjälp från staden eller länet för att avsluta problemet.
    • Även utan en lokal förordning kan den lokala bostadsnämnden vidta åtgärder mot din hyresvärd för att han inte tillhandahåller rimligt boende för dig om du har ett hälsotillstånd eller är särskilt känslig för begagnad rök.
    • När du skickar in ditt klagomål ska du ta med dig alla kopior du har av dina brev till dina grannar och din hyresvärd, samt all annan dokumentation som du har som stöder dina anspråk.
  3. 3
    Öka medvetenheten i din gemenskap om farorna med passiv rökning. Du kan hitta flygblad och affischer online som du kan skriva ut och posta i gemensamma utrymmen för att hjälpa till att utbilda och informera dina grannar om olika hälsorisker i samband med begagnad rök.
    • Kontrollera webbplatser för hälsoorganisationer som European Heart Association eller European Lung Association. Det finns också organisationer för rökning som har material.
    • Var försiktig så att du inte skapar någon olägenhet genom att distribuera dessa material. Lägg upp dem i gemensamma utrymmen där hyresgästerna kan posta bulletiner eller andra föremål, men inte skräpa.
    • Att till exempel lämna flygblad på människors bilar eller i deras dörrar kan ses som en olägenhet eller som trakasserier, särskilt om du kontinuerligt lägger till närliggande rökare som du redan har engagerat dig i frågan.
  4. 4
    Kontakta en advokat. Som en sista utväg kan du överväga att väcka talan mot din granne eller mot din hyresvärd för att tvinga dem att avhjälpa problemet med begagnad rök i din lägenhet. De flesta advokater erbjuder en gratis första konsultation för att utvärdera ditt ärende.
    • Leta efter advokater som specialiserar sig på hyresvärdshyresrätt eller lokal olaglig lag. Du kanske kan stämma din granne för att ha skapat en olägenhet, eller din hyresvärd för att han inte har minskat denna olägenhet.
    • Om du är hyresgäst vill du vanligtvis fokusera på att stämma din hyresvärd i motsats till att stämma din granne. Även om du vinner din rättegång mot din granne kan du ha svårt att verkställa domen mot dem.
    • Vanligtvis kan du lägga in dessa stämningar i domstol för småkrav, som är utformade för människor att använda på egen hand utan hjälp av en advokat.
    • Utnyttja dock gratis konsultationer för att få mer information och råd om din potentiella rättegång.
    • Du kan söka efter advokater på webbplatsen för din stat eller lokala advokatsamfund, som vanligtvis kommer att ha en sökbar katalog över medlemsadvokater som har tillstånd att utöva advokat i ditt område.
  5. 5
    Överväg att flytta till en rökfri byggnad eller ett komplex. Om du har möjlighet att göra det - och särskilt om du närmar dig slutet av ditt hyresavtal - kanske du vill flytta till ett annat lägenhetssamhälle i ditt område som har en rökfri policy på 100 procent.
    • Att bara flytta bort kanske inte uppfyller din önskan att hävda dina rättigheter, men i vissa fall kan det vara den enklaste lösningen.
    • Även om din hyresvärd inte vill hjälpa dig tidigare, om du säger att du är redo att flytta till ett rökfritt komplex, kan de bli mer intresserade av att hjälpa dig att undvika att förlora dig som hyresgäst - särskilt om du har varit en bra hyresgäst som betalade din hyra i tid och aldrig orsakat några problem.
    • Du kan fråga din hyresvärd om du kan bryta ditt hyresavtal om du fortfarande har flera månader kvar. Det kan faktiskt vara billigare (ur hyresvärdens synvinkel) att bara låta dig klippa ditt hyresavtal och gå än att göra något boende som skulle vara nödvändigt för dig att stanna.
    • Om du upptäcker att du måste flytta på grund av begagnad rökproblem, ta upp det till din hyresvärd och be om en paus på eventuella skador du skulle debiteras, eller om full återbetalning av din deposition oavsett skador. Se till att du får ett sådant avtal skriftligen.
    • Om din hyresvärd går med på att ge dig full återbetalning av din skadedeposition betyder det inte att du ska lämna din lägenhet i ordning.
    • Rensa upp efter att du har flyttat ut alla dina saker och försök att reparera eventuella mindre skador som du kan ha orsakat som går längre än normalt slitage.

Frågor och svar

Obesvarade frågor
  • Vad gör jag om ingen rökningspolicy verkställs i lägenheterna?

Kommentarer (2)

  • connor60
    All din information var fantastisk! Jag har astma och rök flyter in i min apt. Den här artikeln visade mig sätt att hantera situationen. Tack.
  • queen11
    Den här artikeln är till hjälp. Det visar steg-för-steg-metoder för att lösa problemet, vem man ska kontakta och registrera. Rökning är en fruktansvärd hälsorisk, och rökare luktar hemskt. De är välkomna att förstöra sina liv, men de borde inte förstöra mina.
FacebookTwitterInstagramPinterestLinkedInGoogle+YoutubeRedditDribbbleBehanceGithubCodePenWhatsappEmail