Hur väljer jag ett lägenhetskomplex?
För att välja ett lägenhetskomplex, begränsa dina val genom att bara titta på komplex som har de bekvämligheter du vill ha, som en pool, tvättkopplingar eller ett gym. Om du är flexibel när det gäller bekvämligheter, försök att hitta ett komplex som har låga kostnader och avgifter så att det är billigare att flytta in. Ta också hänsyn till det område som varje komplex är i och hur väl grunderna är upprätthålls. Sedan, när du har din begränsade lista, kan du boka en rundtur i varje komplex du är intresserad av. Var uppmärksam på hur ren byggnaden är, hur hög den är och vem dina potentiella grannar är under turnén. Efter turnén, fråga dig själv "Skulle jag vilja bo här?". Om svaret är "Nej", försök att turnera andra platser! För råd om vilka frågor du kan ställa när du ringer till ett komplex för att boka en turné, bläddra ner!
Hur kan jag välja rätt lägenhet när alla recensioner är blandade?
Att bo i ett lägenhetskomplex kan ha flera fördelar jämfört med andra alternativ, som att hyra ett hem, en del av någon annans hem eller en lägenhet i ett flerfamiljshus. Men om du inte väljer ett komplex klokt kan du avstå från alla fördelar och hamna fast i en oönskad situation.
- 1Sortera igenom dina prioriteringar innan du handlar i lägenhet. Tänk på följande faktorer och bestäm vilka som är viktigast för dig:
- Låga kostnader i förväg
- Bra grannskap
- Flexibilitet att flytta
- Låg månadshyra
- Bra förvaltning och underhåll
- Bekvämligheter (pool, bastu, tvättmöjligheter eller verktyg)
- Kvadratmeter
- Utseende, interiör och exteriör
- Närhet till arbete, kollektivtrafik, shopping, motorvägar etc.
- 2Gör en lista över lägenhetskomplex som du är intresserad av. Registrera komplexets namn, fullständiga adress och telefonnummer. Lämna utrymme för anteckningar. Du kan göra detta på papper eller i ett kalkylprogram. Det är viktigt att börja ordna, för om du utforskar flera komplex samtidigt är det lätt att bli förvirrad ("Vilken hade dubbla handfat i badrummet? Vilken var precis vid motorvägen? Besökt jag den här redan?"). Det finns många sätt att hitta lägenhetskomplex som du kanske vill bo på:
- Kör runt det område du är intresserad av. Om du kör långsamt sätter du på varningslamporna, eftersom det kan vara farligt att snabbt köra och sedan göra en plötslig vändning till ett komplex som just kom i sikte. Stanna och leta efter ett telefonnummer, eller om det är bekvämt, gå direkt till hyres- eller leasingkontoret om de är öppna.
- Plocka upp en lokal hyra guide.
- Besök webbplatser som annonserar för lägenhetskomplex och listor.
- 3Ring varje lägenhetskomplex med en uppsättning frågor. Dessa frågor bör stryka över flera av komplexen på din lista. Skriv det datum du ringde i anteckningsavsnittet i ditt papper eller kalkylark. Om lägenheten inte är vad du letar efter, anteckna varför (t.ex. "inga husdjur" eller "inga lägenheter tillgängliga").
- Ge personen den information de behöver: När du vill flytta (t.ex. "mellan 1 mars och 15 mars"), vad du letar efter (hur många sovrum?) Och din prisklass (t.ex. mindre än 600€). Om du har ett husdjur, inkludera denna information tidigt.
- Om de har något tillgängligt som uppfyller dina behov, fråga om du kan boka tid för att besöka och se de lägenheter de har tillgängliga. Ibland kommer den enhet som uppfyller dina behov inte att visas förrän nära ditt inflyttningsdatum. Om detta är obekvämt, fråga om de kan visa dig en lägenhet som den, och begär en planritning för den aktuella enheten. Du kan också be att se utsidan av enheten, vilket ger dig en uppfattning om vilken typ av utsikt du kommer att ha och hur dina grannar kan vara.
- Försök att planera lägenheter som ligger i samma område ungefär samtidigt. Om du inte är försiktig när du planerar detta kan du sluta gå fram och tillbaka från ena änden av staden till den andra mellan mötena.
Men om du inte väljer ett komplex klokt kan du avstå från alla fördelar och hamna fast i en oönskad situation. - 4Möt ditt möte i tid. Få vägbeskrivningar i förväg och ge dig själv tillräckligt med tid för att hitta komplexet (speciellt om du befinner dig i ett okänt område). Klä dig för att imponera, helst i en outfit som skriker "Jag är ansvarig och pålitlig". Var artig och vänlig. Om förvaltaren av fastigheten tycker mycket om dig kan de gå en extra mil för att skaffa dig den enhet du vill ha eller underlätta ansökningsprocessen.
- 5Observera anläggningens utsida.
- Är landskapsarkitekturen snygg? Är gräsmattor och häckar trimmade? Eller växer ogräs upp ur sprickorna i betong?
- Tar grannarna väl hand om sina lägenheter? Människor som inte gör det är mer benägna att vara omtänksamma. Några röda flaggor:
- skräp på balkonger eller ytterdörr
- filtar på fönstren istället för gardiner
- högt skällande
- icke-handikappat fordon på en handikappplats
- Var skulle du parkera? Ser partiet trångt ut? Kommer du att ha svårt att hitta ett utrymme? Är parkeringen väl upplyst på natten?
- 6Var vaksam när du går in i lägenheten.
- Luktar det roligt?
- Integritet?
- Dörrar fungerar?
- 7Besök på natten om du kan. Om samhället är gated kan du fortfarande se hur väl upplyst och trångt parkeringsplatsen är, och om folk håller fest eller är högljudda.
Att bo i ett lägenhetskomplex kan ha flera fördelar jämfört med andra alternativ, som att hyra ett hem, en del av någon annans hem eller en lägenhet i ett flerfamiljshus. - 8Fråga om det finns några specialerbjudanden eller kampanjer.
- 9Fråga om insättningar och avgifter.
- 10Be om en ansökan.
- Den bästa tiden att handla lägenheter är ungefär två veckor före ditt tidigast möjliga inflyttningsdatum, helst i mitten av månaden, när hyresgäster har lämnat lägenheten i början av månaden och ledningen har haft en chans att städa upp enheten som förberedelse för visning.
Läs också: Hur gör man ditt hem grönare?
Frågor och svar
- Ska jag packa först eller hitta en lägenhet?Hitta en lägenhet först. Varför ska du packa innan du vet när och vart du ska? Att packa efter att du har hittat rätt plats blir också mer spännande!
- Hur kan jag välja rätt lägenhet när alla recensioner är blandade? Även de förmodligen toppklassiga platserna har negativa recensioner.Inte alla kommer att ha samma åsikt. Beroende på recensioner kan du fatta ditt beslut. Titta på lägenheten innan du fattar ditt beslut. Nästan allt kommer att ha minst en dålig recension.
