Hur budgetar jag för vanligt hemunderhåll?
Då måste du ställa in en budget och bestämma hur mycket du ska spara för reparationer och allmänt underhåll årligen.
Budgetering för underhåll av hemmet är en viktig aspekt av att vara husägare. Du bör definiera ditt hem underhållsbehov genom att hålla reda på eventuella problem och söka professionella bedömningar. Då måste du ställa in en budget och bestämma hur mycket du ska spara för reparationer och allmänt underhåll årligen. Slutligen kan du spara lite pengar på underhåll av hemmet genom att göra en DIY-metod och hitta rabatterade material.
Metod 1 av 3: Definiera ditt underhållsbehov för hemmet
- 1Beskriv vad som behöver renoveras. Titta runt i ditt hem och avgöra vad som verkar behöva repareras. Lägg märke till saker som flisad eller skalad färg, lösa eller snedställda brädor, läckande rör eller slitna ledningar. Du bör också kolla in dina apparater och se till att de fungerar.
- 2Prioritera reparationer. När du har märkt underhållsproblem, gör en lista dem från mest till minst viktiga. Tänk på ålder, plats och skick i ditt hem. Äldre bostäder eller hem i regioner med dåligt väder behöver i allmänhet mer underhåll. Att prioritera dina projekt hjälper dig att få en uppfattning om vilka saker som behöver omedelbar uppmärksamhet och vad du kan skjuta upp tills senare.
- Saker som läckande rör, slitna ledningar eller skador på ditt tak bör hanteras omedelbart eftersom de kan leda till betydande hemskador om de inte behandlas.
- 3Använd en online-hemuppskattningsuppskattare. När du väl har en uppfattning om vad som behöver göras, använd en online-hemrenoveringsberäkare för att få en grov uppskattning av vad varje underhållsprojekt kommer att kosta. Webbplatser som HomeAdvisor ger dig en allmän uppskattning av vad ditt projekt kan kosta. Att få en grov uppskattning ger dig en referensram för när du träffar en professionell.
- Att leta efter en online-uppskattning är ett bra ställe att börja din sökning på, men du bör fortfarande konsultera en professionell innan du köper material eller börjar reparationer.
Till exempel, om ditt hem är 2000 m2, bör du budgetera 1490€ per år för underhåll. - 4Hyra en inredare. Att hyra en inredare i några timmar i början av ett underhållsprojekt hjälper dig att hitta rätt material för ditt projekt. De hjälper dig att matcha färger, stilar och teman, vilket hjälper dig att begränsa ditt material. Eftersom en inredningsarkitekt hjälper dig att göra rätt val första gången kan de också hjälpa dig att spara lite pengar till slut.
- En inredningsarkitekt är särskilt användbar för att hitta rätt färger, tapeter, plattor och fixturer.
- 5Få uppskattningar från entreprenörer. Kontakta flera lokala entreprenörer och få uppskattningar om vad ditt projekt kommer att kosta. En entreprenör kommer att utvärdera ditt underhållsproblem och sedan ge dig en uppskattning av vad de tror att det kan kosta. Det är viktigt att komma ihåg att entreprenörens offert helt enkelt är en uppskattning och att det färdiga arbetet kan bli dyrare.
- Du vill få uppskattningar från flera entreprenörer innan du påbörjar något projekt.
Metod 2 av 3: fastställa en budget
- 1Tänk på 1-procentregeln. En populär tumregel att tänka på när det gäller budgetering för hemunderhåll är 1-procentregeln. Enligt denna regel bör du budgetera mellan 1 och 2 procent av inköpspriset för ditt hem för årligt underhåll och reparationer. Om ditt hem är äldre eller om du bor någonstans med dåligt väder, bör du budgetera cirka 2 procent eller högre.
- Om du till exempel köpte ett hem som kostade 224000€, bör du spara mellan 2240€ och 4480€ årligen för underhåll.
- Pengarna som du sparar med den här metoden ska användas för att täcka utgifter i samband med hemreparationer, t.ex. leveranskostnader eller entreprenörer.
- 2Använd m2- regeln. Du kan också förbereda dig för underhållskostnader genom att budgetera 0,70€ per m2 av ditt hem varje år. Denna regel kan vara mer meningsfull om du äger ett stort hem med lågt fastighetsvärde. Även om ditt hem inte är värt lika mycket, har du fortfarande ett stort område som behöver repareras.
- Om ditt hem till exempel är 2000 m2, bör du budgetera 1490€ per år för underhåll.
EXPERTTIPSBudgetbehovet varierar beroende på plats. Jeff Huynh, hantverkare, berättar för oss: "Om du bor någonstans med hög inflation, kommer du troligen att behöva budgetera för betydligt mer än 0,70€ per m2- regeln.
Slutligen kan du spara lite pengar på underhåll av hemmet genom att göra en DIY-metod och hitta rabatterade material. - 3Uppskatta när du kan behöva underhåll. Olika delar av ditt hem försvinner så småningom och måste repareras eller bytas ut. Du bör uppskatta när du kan behöva anställa en entreprenör eller köpa något nytt. Detta hjälper dig att skapa en budget som uppfyller dina behov. Den genomsnittliga livslängden för olika apparater och delar av ditt hem beräknas till:
- Tak - 20-25 år
- Värmesystem - 25 år
- Kylskåp - 20 år
- Frys - 20 år
- Torktumlare - 18 år
- Räckvidd / ugn - 18 år
- Rum luftkonditionering - 15 år
- Tvättmaskin - 13 år
- Varmvattenberedare - 13 år
- Central luftkonditionering - 12 år
- Diskmaskin - 12 år
- 4Öppna ett sparkonto. När du har bestämt dig för en sparstrategi bör du börja spara så snart som möjligt. Stora hemreparations- eller underhållsprojekt kan vara extremt dyra, och det är viktigt att du har sparat tillräckligt för att möta dessa behov och inte förlita dig på kredit. Öppna ett sparkonto i din lokala bank och börja sätta in en budgeterad summa pengar varje månad för underhåll av hemmet.
- Till exempel kostar det genomsnittliga takbytet mellan 2990€ och 5970€
Metod 3 av 3: spara pengar på underhåll av hemmet
- 1Gör jobbet själv. Om du vill spara lite pengar på ditt hemunderhåll kan du överväga att göra jobbet själv. Arbete är ofta en stor del av en entreprenörsräkning för att utföra hemreparationer och underhåll. Om du är villig att ta itu med ett projekt på egen hand kan du spara mycket pengar genom att göra DIY-sättet att ta hand om hemmet.
- Vissa DIY-projekt som du själv kan ta itu med är att måla, applicera tapeter, installera kakel eller lägga trägolv eller laminatgolv.
- Du bör antagligen anställa proffs för större VVS- och elprojekt, byta ut fönster, installera skåp, byta sidospår eller tak, och alla större strukturella förändringar.
Enligt denna regel bör du budgetera mellan 1 och 2 procent av inköpspriset för ditt hem för årligt underhåll och reparationer. - 2Köp rabatterade artiklar. Ett sätt att hålla underhållskostnaderna nere är att köpa rabatterad utrustning och material. Leta efter begagnade verktyg och utrustning istället för att köpa nya. Dra nytta av försäljningen i lokala hårdvaru- eller hemvaruaffärer för att köpa material som du behöver för ditt projekt.
- Detta är bara ett alternativ om du själv utför arbetet. Om du anställer en entreprenör använder de sina egna material och förnödenheter. Du kan dock ofta förhandla med dem om vilka material de använder.
- 3Leta efter billiga ersättare. Istället för att köpa avancerade material, överväga att köpa billigare alternativ. För saker som golv och bänkskivor kan du spara mycket pengar genom att köpa billigare material, som vinyl eller kompositer. Många billigare ersättare är lika hållbara som deras avancerade motsvarigheter och kräver ofta mindre underhåll.
- Köp till exempel vinylgolv till ditt badrum istället för dyra naturstenplattor.
Läs också: Hur organiserar du ditt badrum?
